企 业 概 况
烟台市鸿山建设监理有限责任公司成立于1992年11月20日，是从事工程项目全过程、综合性服务的项目管理公司，具有国家（建设部）颁发的房屋建筑工程甲级、市政公用工程乙级、电力工程乙级、工程造价咨询乙级资质。
公司技术力量雄厚,专业配备齐全,拥有职工126人，其中国家注册监理工程师41名，国家注册造价工程师6名，高工27名，工程师69名，助工19人，经济师21名；具有工业与民用建筑、电气、给排水、暖通、道桥、设备安装、园林绿化、装饰装修、燃气输配、化工、机电、通讯、造价咨询等专业的工程技术人员119人。
近年来我公司本照“诚信、守法、公正、科学”的原则，贯彻执行“严格监理、科学管理、诚信守法、业主满意”质量方针，成功的完成了各类工程的监理任务，其中比较有代表性的工程有：
厂房类工程：大众汽车展厅、大成汽车展厅、冰科氧业生产车间、氯碱厂离子膜车间、冶炼厂铜酸改造、东方电子中试车间（优良工程）、三环锁厂电镀中心（优良工程）、三环装配锁车间（优良工程）、三环轿车锁车间（优良工程）、面粉厂车间、建设集团厂房、东方玻璃厂房、韦士达厂房、盐务局厂房、开发区玮东工贸厂房、天安机械厂房、滨海新材料有限公司厂房、鸿富泰精密电子厂房（约30000平方米）、LG伊诺特新建厂房一期工程（37000平方米）、LG伊诺特新建厂房二期工程（在建、约21000平方米）、烟台海利化工厂房（在建、约10000平方米）、蓬莱三合铸造有限公司厂区工程（约18000平方米）、蓬莱裁景电光有限公司厂区工程（约8000平方米）、特兰斯派（烟台）木业有限公司厂区工程（约16000平方米）、蓬莱佳味食品有限公司厂区工程（在建、约100000平方米
.已完60000平方米）烟台星都重工有限公司（在建、约52000平方米）等。
市政类工程：海阳碧城工业园一期路网、绿化河道（全长约7KM）、民航机场广场（约35000平方米）、救捞局救捞基地供电改造、只楚立交桥（优良工程）、只楚南路改造（包括主干道及周边绿化）、二马路拓宽改造、红旗路穿铁路工程、滨海路拓宽改造（优良工程获市政府表彰，包括主干道及周边绿化）、惠安道路改造扩建、清泉寨110万千伏输变电工程、东炮台风景区工程（包括道路、景点、广场、绿化）、牟平区工商大街、三山大街、雷神庙大街、通海路、福园城道路排水工程、上海通用东岳汽车VDC停车场工程（16万平方米）等。
住宅类工程：珠玑住宅小区（86000平方米）、东方巴黎小区（约12万平方米）、福山三同公寓（在监，20万平方米）、河东小区高层住宅（57000平方米）、鲁鑫蔚蓝海岸住宅区（约70000平方米）、惠安小区住宅（优良工程，9万平方米、）、凤凰台小区一、二期住宅（建筑面积7万平方米、优良工程）、三环花苑住宅小区、东山海景公寓、进德高层住宅（市优良工程、建筑面积19850平方米）、嘉诚花园小区、桦林小区住宅（建筑面积2万平方米，其中11#、14#档获省优良工程）、预备役师住宅（优良工程）、救捞局住宅小区（优良工程）、建管局高层住宅、惠安西组团21#-23#楼（23000平方米）、楚凤西花园住宅小区（37000平方米）、龙口紫荆香菲苑别墅区（48000平方米）、龙口紫荆香菲苑小区二期（57000平方米）、牟平立丰商住大厦（18层，在建，约20000平方米）、栖霞福庭苑小区（在建、26000平方米）、康泰苑住宅小区（在建，25912平方米）、石家疃住宅小区（在建，约60000平方米）、烟台青华中学1#-8#教师公寓工程（16层，在建，95953.2平方米）、银都国际公寓工程（地下2层，地上28层，在建，约36000平方米）、佰和广场（主体16层，待验，约42000平方米）、开发区凤台山花园工程（在建，约120000平方米）、福园城住宅小区工程（在建，约400000平方米）、正大清洋怡景小区（在建，114000平方米）、万泰蔚蓝彼岸小区工程（约38000平方米）、万泰.尚都小区工程（约36000平方米、东关旧城改造工程（约42000平方米）、裕景天地小区工程（在建、约38000平方米）、长城花园小区工程（在建、约61000平方米）栾家口农民新村（在建、约60000平方米）等。
学校类工程：烟台二中教学楼、烟台二中风雨操场、烟台二中体育馆（优良工程）、山东省粮食学校图书馆（省优良工程）、山东省轻工业学校综合办公楼、烟台师范学院会议教学楼、烟台三中教学楼、烟台双语学校教学楼、芝罘岛小学教学楼、牟平一中教学楼、蓬莱市大柳行小学宿舍楼、南王中心小学教室、小门家中学宿舍楼、小门家中心小学教室、刘家沟中学宿舍楼等。
商用办公楼工程：长途汽车站西站、南站（此工程为烟台市西、南的交通枢纽）、总装部培训中心、烟台图书馆新馆（泰山杯）、烟台振华商厦（优良工程）、烟台华达大厦、中心广场、烟台金融大厦、烟台民航大厦、烟台南大街购物城、中国银行、烟台民航大厦、烟台润隆大厦、烟台电信监测监控中心（省优良工程）、烟台商城高层综合楼工程（市优质结构奖）等。
装饰改造类工程：南大街幕墙改造、民航烟台机场国际候机楼改造、旅游局烟台山景点装修改造、天同证券公司（公司大楼及各营业网点的装饰改造）、振华商厦装饰改造、烟台市委党校楼装修改造、中国人寿保险公司、光大银行、金融培训中心、电信监测监控中心、广播电视局办公楼等。
合计建筑面积约1106.69万平方米，总投资约977.87亿元。工程合格率100%，优良率达到98.79%。监理服务中，得到了广大投资者的高度赞赏。
公司拥有的建筑工程造价咨询中心是省建委颁布的乙级资质的工程造价咨询机构，先后审查了近百个工程的决算审查，通过合理化建议及投资严格控制共计为业主节约资金近12.83亿元。
公司管理制度健全，机构设置完善，内部管理严格，编写的《监理工作业务管理规定》文本，对监理的每项工作都作了详尽的规定，结合公司二级监理考核，保证了监理工作的质量；《监理月报》文本，能使业主充分了解工程每天的详细情况；公司作风廉洁，工作严谨，“监理人员守则”及“十不准规定”确保了各方利益不受侵害，这种严格的管理赢得了业主的信任，合同履约率达到了100%，业主满意率达到了100％。
公司于1999年通过ISO9002质量标准的认证，“三控、两管、一协调”等监理目标的管理，均按ISO9002贯标的质量程序文件和质量保证手册要求进行全面、严密、科学的管理，有效地达到“三控、两管一协调”的总目标。2004年又顺利通过了ISO9001:2000标准的认证。
因在工程监理中做出了可喜的贡献，公司多年来被烟台市授予“社会监理先进单位”，并连续多年被省建委授予“社会监理先进单位”、“山东省支持社会监理先进单位”，连续多年被工商部门评为“重合同、守信誉”等荣誉称号。

企 业 业 绩
我公司拥有大批技术素质较高的工程监理技术人才，多年来，经我公司监理的工程在“三控”、“两管”、“一协调”上做了大量的工作，先后承接了数百个单位工程的监理服务，合计建筑面积约1106.69万平方米，总投资约977.87亿元。工程合格率100%,优良率达到98.79%。
监理服务中，通过合理化建议及投资严格控制共计为业主节约资金近12.83亿元，并在进度与质量控制效果上也非常理想。
▲在投资控制上，如华达大厦；东南角原有七层住宅楼，离基坑较近，因深基坑施工降水将发生不均匀沉降，施工单位原基坑支护方案为Ｕ型拉森钢板桩支护，我公司根据土层的物理力学性能与基坑深度分析后，提出了用土锚钉加水泥浆钢丝网墙的封闭支护方案，结果施工中既安全又可靠，比原方案节省近百万元。该工程的观光电梯原设计两侧用环型钢梁固定玻璃幕墙方案，我公司建议采用钢筋砼梁板与大厦结构连成一体的固定方案，采纳后，不但每层增加使用面积约20平方米，且在投资上节约200多万元。
▲进度控制效果实例，振华商厦工程地下两层、地上8层，建筑面积21750平方米，定额工期为两年，合同工期为一年。由于我公司在监理进度控制上，进行了日、旬、月的控制，并随时纠正不合理的作业工序，敦促施工单位保证了劳力、设备、物资供应及时，满足了施工的连续性与均衡性。结果仅用9个月的工期竣工，工程质量为优良。
▲质量控制效果实例，在省粮校综合楼工程，建筑面积3000平方米，由芝罘建筑公司承建，从基础开始检查质量上有差距，我公司协助其建立健全了质量保证体系，强调规范与规程的施工要求，监理抽查的覆盖面扩大，使其施工工艺施工质量走向正规，最后该工程核验为优良工程。
由于组成人员专业配套，监理业务和技术水平较高，工作态度积极主动，监理业务精益求精，经我公司监理的工程均达到了速度快、周期短、投资省、质量好的效果。其监理工作业绩得到广大业主的确认。
多年来，我公司在上级机关的领导下，与设计、施工等单位密切配合，忠诚地为业主服务，得到了社会各界的好评，赢得了社会信誉，为我公司的监理业务向更深更广的高层次发展奠定了基础。通过诸多的工程监理实践证明“业主与我公司合作，保您满意放心！”
对该工程监理业务设想是：将针对该工程的特点，编制切实可行严格控制的规划，选派技术专业配套工作认真的监理工程师组成项目部，为能及早的发现处理问题，项目部每月向业主提供《监理月报》文本，总结本月工作，为安排下月任务提供参考。监理业务的开展按照公司制定的《监理工作业务管理规定》文本要求，并遵照国家对建筑工程的有关法律，以规范、规定、规程、为标准，与设计、施工等单位及时协调积极配合，努力实现预想的管理目标，同样使该工程达到速度快，周期短、投资省、质量好的理想效果。
对该工程造价业务设想是：将针对该工程的特点，选派技术专业配套，工作认真的造价工程师组成的造价部，按照《山东省工程预算定额》和《蓬莱市现行材料估价表》编制预算报告，让业主满意，把投资额压至最低额。

公 司 的 优 势
一、完善的管理体系
1 公司有着完善的管理制度与各项规章，公司将严格按照各项规章制度办事，以确保各项工作的规范化、制度化、程序化。
2 公司是ISO9002标准体系认证单位，严格按质量体系的要求做好每项工作。督促各监理部严格按质量体系文件运行。
3 公司总工办由经验丰富的人员构成，总工办通过对现场工程质量的检查、抽检，以每月的月讯的形式将各项目部存在的问题提出，并限期整改，未发现问题的引以为鉴，确保现场工程质量。
4 公司为项目部配套了相关的检测设备、办公设备等，各项规章制度上墙。
5总工办、办公室定期对现场的监理工作、考勤纪律、进行巡视检查和拍照备案，发现问题及时解决。
6 每承揽到一项新的监理项目，公司总工办首先组织图纸会审及重要技术文件审查，工程开工后协助现场监理部处理重大技术问题。
二、公司技术力量雄厚，专业配套齐全。公司拥有工业与民用建筑、电气、给排水、采暖、道桥、设备安装、园林绿化、装饰装修、造价等专业的监理人员119人，具有中级职称的技术人员69人。
公司总工办的同志在深基坑支护方案的评审、难度较大的施工技术问题的处理、工程的施工技术措施及施工方案的评审方面有着
丰富的经验。
三、合理的项目监理部机构
1 针对该工程公司将委派由国家注册监理工程师担任总监、各专业监理工程师组成的专业配套，在施工、进度与质量控制方面积累了丰富经验的项目监理部。
2 争取老中青相结合，合理的年龄层次是经验与理论、稳重与活力的体现。
3 专业搭配合理，另外根据本工程各阶段特点，公司将选派有专长的人员针对各阶段重点对工程进行重点管理，充分发挥总体优势及个体优势。
4 严格按《建设工程监理规范》要求，实行总监负责制，总监对工程及公司负责，各专业监理工程师对工程项目及总监负责，需总监确认的必须由总监签字认可。
四、各类仪器、设施配备齐全
日常监理工作中，各类仪器、检测设施是项目部能否正确测试各分项是否的保障。对此公司极为重视，根据工程特点的需要分别配备了各类仪器、设备以保证监理人员能够准确及时的判断工程质量。