| 3.1 各标段的资格要求 | 对报价人要求 |
| 资质资格要求 | 在中国境内注册并具有独立法人资格，具有有效的营业执照。
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| 业绩要求 | 近三年（2019年1月1日至投标截止日）至少具有2项写字楼项目的管理或咨询业绩（以合同签订日为准）。
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| 财务要求 | 无。
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| 信誉要求 | （1）具有良好的信誉，未处于被责令停业，财产被接管、破产状态；
（2）供应商不得被省级及以上主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（3）供应商不得被暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（4）供应商不得进入清算程序，或其他丧失履约能力的情形；
（5）供应商不得在国家企业公示系统（
（6）近三年（2019年1月1日至投标截止日）供应商无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询为准）。
（7）不存在法律法规规定的限制投标的其他情形。
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| 人员要求 | （1）项目经理（1人）：应具有8年以上管理服务经验；须提供近三个月（2022年4月至2022年6月）在本单位的社保证明。
（2）本项目需至少提供3位专业人员进行全程现场跟踪服务；服务团队人员固定，专职服务于本项目，未经采购人允许不得更换人员。
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| 联合体要求 | 本次采购不接受联合体报价。
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| 其他要求 | 无。
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| 3.2 | 每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段 |
| 3.3 | 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。 |
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