预公示

项目名称

桃李园项目

项目编号

3212812109180010

招标人名称

兴化市凤城河房地产有限公司

代理机构名称

江苏华为项目管理有限公司

项目批准机关名称

兴化市行政审批局

资金

自筹

项目规模

规划建设住宅84181平方米，商业用房3240平方米，另建设地下面积35000平方米，总建筑面积约12万平方米。

建设地点

五里东路南侧、张北路东侧

资格审查方式

□资格预审 ?资格后审

公告开始时间

2021年10月 29日08时30分

公告结束时间

2021年 11月 2 日17时30分

标段具体信息

标段名称

发包内容

最高限价(万元)

本标段计划工期

桃李园项目工程监理

桃李园项目全部建设内容监理服务，监理内容包含但不限于工程土建（含内外装饰装修、幕墙等）、基坑围护、桩基、安装（包括但不限于给排水、电气、暖通、设备、通讯）、人防、消防、市政（含配套所有路网、管网）、景观、绿化、智能化、红线内供电以及本工程相关的附属配套施工的质量、进度、成本、安全进行全面的控制和管理，对安全生产的监督管理以及合同、信息（包括现场建设各方关系）等方面的协调管理。

285

1095日历天

投标人应当具备的主要资格条件

投标人资格要求

[工程建设监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理甲级]及以上资质

项目负责人资格要求

具备[房屋建筑工程]国家注册监理工程师

对投标人的

其他要求

1、具有独立法人资格；

2、本工程不接收联合体。

3、根据苏信用办[2018]23号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的。

4、信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：（1）有建设市场不良行为在江苏省建设工程招标网、泰州市住房和城乡建设局官网、泰州市公共资源交易平台上被曝光且正在曝光期间的；（2）以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。

5、投标保证金人民币伍万元整必须在投标截止时间前（到账时间）按招标文件要求缴纳到位。

6、评标办法：综合评估法。

7、付款方式：（1）所监工程主体结构全部验收合格后付合同价的30%；（2）工程全部完成且竣工验收合格备案并报送监理资料、全程影像资料后付至合同价的60%；（3）本项目竣工验收合格并交付使用后满一年付至合同价的80%；（4）本项目竣工验收合格并交付使用后满两年付清余款。（5）每次支付监理费时，监理方应按现行国家税务法规出具等额税率为6%增值税专用发票。（6）此工程所涉及款项皆不计取利息，每次付款同时扣除相关违约金、赔偿费用等。。

8、投标项目总监不得担任投标企业法定代表人。

9、总监是变更后参加投标的，必须是原合同工期已满且自变更备案之日起已满6个月，并须提供变更手续原件扫描件上传至投标文件其他资料中。

10、拟派选总监理工程师须提供至投标截止时间前3个月的养老保险缴纳凭证（应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。已退休人员（不超过 65 周岁）提供退休证明。

11、拟派项目总监须无在监工程，并提供无在监工程承诺书。

评标办法

详见附页; 综合评分法

预公示说明

预公示期间潜在投标人可向招标人或招标代理机构提出异议。

（本项目正式发布上网时请在泰州市公共资源交易网查看下载招标公告及招标文件）

联系方式

招标人

电话

联系人

兴化市凤城河房地产有限公司

0523-86363901

牟保如

招标代理机构

电话

联系人

江苏华为项目管理有限公司

18351014281

陈女士

评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

分值构成

(总分100分)

R投标报价： 92 分

R项目监理机构： 6 分

□拟投入现场的设备、检测仪器等： 分

□监理大纲： 分

R类似工程业绩： 2 分

2.2.2

评标基准价计算方法

□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

R 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：95%、96%、97%、98%、99%。

R方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q1＋B×Q2。

Q1的取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%；

Q1值在开标时随机抽取确定；Q2=1-Q1。

注：1.由招标人代表在开标时从方法三、方法四中随机抽取其中之一作为本标段评标基准价的计算方法；

2.方法三、方法四计算算术平均值A时，若3≤有效投标文件<7 家时，应去掉其中的一个最高价；若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2.2.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.4

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣 0.1 分，投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

92分

监理大纲评分标准

监理范围、监理内容

90%Q优＜100%；80%Q良＜90%；60%Q中＜80%；30%Q差＜60%。下同

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监理依据、监理工作目标

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监理机构设置和岗位职责

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监理工作的程序、方法和制度

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质量、进度、造价、安全、环保监理措施

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合同、信息管理方案

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监理组织协调内容及措施

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监理工作重点、难点分析

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合理化建议

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……

……

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投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

项目监理机构

总监理工程师

（1）本科及以上学历且所学专业为 土木工程、土木工程（工业与民用建筑方向）、工业与民用建筑的得1分；

（2）具有建设工程类高级职称资格证书的得1分；

（3）具有国家建设工程类一级建造师（建筑工程及市政公用工程专业） 注册证书的得1分；

（4）具有国家建设工程类造价工程师（土建专业）或一级造价工程师（土建专业）注册证书的得1分；

（5）取得国监执业资格满12年以上（含）的得1分；（以监理工程师执业资格证书上的签发日期为准，如果没有签发日期的，则以证书上的批准日期为准。）

（6）国监注册专业类别为市政公用工程的，得1分。

6分

拟投入现场的设备、检测仪器等

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类似工程业绩

R投标企业 □投标项目总监：

类似工程业绩是指：投标人承担过单项监理合同总建筑面积7万平方米及以上且包含建筑面积2万平方米及以上地下工程的住宅小区工程监理 。

有效期自 2018 年 10 月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

注：1、类似工程业绩证明材料：以中标通知书、监理合同协议书，以及竣工验收证明资料（2019年3月5日以后竣工的，竣工验收证明资料为内容填写完整、签字盖章齐全的《单位（子单位）工程竣工验收报告》和《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，或《建筑工程竣工验收备案表》）为依据。

2、投标人提供的类似工程业绩，必须提供业绩中标公示或中标公告的官方网址（指行业主管部门的网站）且不需任何权限即可查询得到，直接发包的项目提供直接发包公告；如投标人不能提供网站网址的，须提供书面说明（书面说明中，请明确所提供业绩的工程所在地建设行政主管部门名称、联系人、联系电话、地址。未提供书面说明或招标人无法核实其真实性或核实后发现其弄虚作假的，所提供的业绩不予认可（本说明扫描上传至构成投标文件的其他材料中）。

3、中标通知书、合同、竣工验收证明中所载总建筑面积不一致，则以总建筑面积最小者为计分依据