项目名称中南国家数字出版基地马栏山园区建设项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称马栏山（长沙）视频文创园管理委员会 批文名称及编号20200045MLS4，项目业主为中南出版传媒集团股份有限公司，主要建设内容中南国家数字出版基地马栏山园区建设项目工程总承包，项目总投资为244887.62万元，资金和落实情况企业自筹已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南国家数字出版基地马栏山园区建设项目工程总承包 ；

1.2.2 建设地点：长沙市开福区马栏山视频文创产业园（朝正垸片区），鸭子铺路以北X06-A51、X06-A53、X06-A52地块 ；

1.2.3 项目基本情况

本项目用地包括X06-A51地块与X06-A53地块，净用地面积61648.1㎡，另有X06-A52地块为代建公园绿地，净用地面积7260.06㎡。项目规划总建筑面积292994.88㎡，其中地上总建筑面积183289.79㎡，地下总建筑面积109705.09㎡。

X06-A51地块净用地面积27273.70㎡，容积率3.5，规划总建筑面积约141737.12㎡，其中：地上建筑面积93483.66㎡，主要包括1栋约100米高产业办公楼（A）、1栋约78米高服务型公寓（A）、1座多功能中心、1座数字文化艺术中心及连廊等；地下建筑面积48253.46㎡，为两层地下室。

X06-A52地块（公园绿地）净用地面积7260.06㎡，规划总建筑面积约13477.08㎡，其中：地上建筑面积65.11㎡，地下建筑面积13411.97㎡，为两层地下室。

X06-A53地块净用地面积27114.34㎡，容积率3.3，规划总建筑面积约137780.68㎡，其中：地上建筑面积89741.02㎡，主要包括1栋约100米高产业办公楼（B）、1栋约95米高服务型公寓（B）、1座演播中心、1座员工俱乐部、1座交流中心及连廊等；地下建筑面积48039.66㎡，为两层地下室。

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）

1.3工期要求：   1006    √天（日历日，下同）□月□年；

1.4招标范围： 本项目全部工程的设计、采购、施工总承包（EPC），并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责。且需对招标人提供的建设前期资料进行复核，若有必要，提出补充和完善。根据建设单位要求，负责收集类似项目资料等（如有需求）。

A设计范围：项目红线范围内所有建筑物（含地下室）、构筑物、室外工程的全专业施工图设计：包括但不限于总图、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、智能化、人防、电梯、精装修（含电梯轿厢个性化装修）、幕墙、泛光照明及亮化、标识标牌（含LOGO）、园林景观及绿化、场平道路、室外综合管网、擦窗机和垃圾站处理设备等，同时应充分考虑装配式、海绵城市、绿色建筑、节能环保、BIM设计及特殊专业的深化设计等。

设计人的设计文件的深度应满足招标采购、现场施工大样、设备选型、其他专业配合的要求，以及通过政府主管部门的相关审查；《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016版)的深度规定是设计文件需达到的最低标准，发包人如果认为设计文件中存在任何的表达不够清晰和遗漏，设计人都应该补充完善。

承包人应在进场后首先对基坑支护图纸进行优化并根据设计工作进度计划出图盖章报发包人及行政主管部门进行审查。 

B施工范围，包括不限于以下方面：

（1）基坑支护及土石方施工；

（2）产业办公A栋及B栋、服务型公寓A栋及B栋、小单体（即演播中心、员工俱乐部、交流中心、数字文化艺术中心、多功能中心&预留办公）、地下室、连廊的建筑、结构、室内精装修（含电梯轿厢个性化装修）、外装修、安装【含电气、给排水、消防、暖通、智能化、特殊设备/附属设备（电梯、擦窗机等）等】、泛光照明及亮化、人防施工；

（3）总图施工，包含但不限于室外综合管网、园林景观绿化、场平道路、配套；

（4）负责建设单位单独发包的工程预留预埋、收边收口及管理配合，包括但不限于孔洞套管预留、修补、吊洞、回填、封堵、成品及半成品保护等；

（5）接收建设单位移交的已有临时工程，并维护、改建、新建（如需）等全部工作。

施工范围不包括：市政给水、燃气、10KV电源外线、标识标牌（含LOGO）、充电桩（验收要求之外部分）。

C配套服务范围，包括不限于以下方面：

负责提供专业工程分包单位的具体配套服务包括：为专业工程分包（含二次室内装修）施工单位提供现有脚手架、施工用水用电、施工场地内生活用水用电、垂直运输机械、因专业工程分包施工单位施工引起的结构表面第一次修补、临时设施的使用（为各分包单位提供一间办公用房，含水电）、建筑垃圾的清理外运（其中分包单位产生的一切垃圾由其负责清除并堆放到承包人指定场内地点），及竣工验收前各专业分包工程技术资料整体移交和归档备案等。

1.5……

2.资格要求2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包壹级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人 ；

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程 专业 壹级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程 专业壹级注册建筑师 √资格□职称；

2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表；

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的  /   个标段投标，但最多允许中标  /  个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

√允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

（2）无其他明文禁止参与投标的记录。

（3）省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。

（4）主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

（5）参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

（6）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少12人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

3.资格审查    采用资格后审方式

4.评标办法本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取5.1有投标意愿者，请于2021 年10月28日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn） 进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交 6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2021 年11月23日 09时00分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.行政监督本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市建设工程招标投标中心 ，电话 0731-84898622 。

9.其它9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn） 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 。

……

10.联系方式招 标人： 中南出版传媒集团股份有限公司 ；

地    址： 长沙市营盘东路38号 ；

联 系人： 郭先生  ；

电    话： 0731-85502770 ；

 

招标代理机构： 湖南省工程建设监理有限公司 ；

地    址： 长沙高新开发区尖山路39号中电软件园一期5栋803室 ；

联 系人： 陈甜、周启清、吴芳芳 ；

电    话： 18390962705 。