摘要: 鸿都酒店更新改造项目建筑概念及方案、施工图设计

珠海市建设工程招标公告

项目编号

E4404000001001813001

项目名称

鸿都酒店更新改造项目建筑概念及方案、施工图设计

项目地址

珠海市香洲区拱北片区迎宾南路东侧、粤海东路北侧

建设单位

珠海市正方泰和投资有限公司

联系人

薛祥祥

联系电话

18675611201

招标内容规模

[本项目位于珠海市香洲区拱北片区迎宾南路东侧、粤海东路北侧，毗邻拱北口岸、步行街等商业中心。该项目用地面积约6288.08 ㎡，容积率9.71；总计容建筑面积为61064㎡，其中：居住建筑面积为36064㎡，酒店面积为20000㎡，商业建筑面积为5000㎡；建筑限高200m。最后指标以政府部门批复的数据为准。本次招标内容为鸿都酒店更新改造项目建筑概念及方案、施工图设计]其中（1）建筑概念及方案含：建筑总平面规划及强排概念方案设计草案；总平面规划；100%概念设计；100%方案设计；报批报建文本、报建资料表格（境外设计单位提供报批报建所需资料，提供材料的深度满足项目所在地的报批、报建深度、由施工图设计单位提供资质及报批报建配合 ）；方案深化设计（外立面深化设计）；《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板制作指南》且设计成果满足取得（一星级、二星级、三星级）绿色建筑设计标识证书的要求；按酒店管理公司的要求完成方案阶段的设计任务；按施工图设计单位反馈的国家的、地方的法律法规要求完善设计文件。具体以设计任务书及合同约定为准。（2）施工图设计含：报批报建工作，配合方案设计单位，完善报建报批文件，并进行报建报批工作；强排设计工作，配合方案设计单位进行相关技术研究（例如日照、户型设计、建筑体量等）施工图设计工作，包括但不限于地块红线范围内，所有为完成本项目实施所必须的设计工作和专业设计配合工作，含地下室设计、主体施工图设计（建筑设计、结构设计（含型钢混凝土结构设计、钢结构设计）给排水设计、强电设计、暖通设计、抗震支架设计、建筑节能设计（含节能示意图）、二次机电设计、室外管网综合管网（含地下综合管网）等。外墙分色图（排砖、排瓦图、施工样板配合）、幕墙、变配电设计；景观构筑物结构配合，施工配合、现场服务、专项设计审核等；绿色建筑咨询、绿色建筑设计；人防工程设计；设计总包协调服务等设计内容。具体以设计任务书及合同约定为准。招标人有权对工作范围及内容进行增减，中标人对此无异议。]。

项目

珠海市建设工程招标投标管理办公室

项目分类

普通招标

项目类别

建筑

资金

未使用财政性资金

资金到位情况

国有投资：100%

招标方式

公开招标

质量要求

按照招标文件要求

异议受理单位

珠海市正方泰和投资有限公司

异议受理单位联系电话

18675611201

异议受理单位联系地址

珠海市香洲区九州大道泰福国际大厦7F

标段信息1

标段编号

E4404000001001813001001

标段名称

鸿都酒店更新改造项目建筑概念及方案、施工图设计

招标组织形式

委托招标

招标类别

设计

招标方式

公开招标

评标办法

定性评审

定标方法

直接票决定标法

预算（估算）价

10473942.4元

最高投标限价

10473942.4元

概念深化及方案设计费----主体方案设计-地下设计费投标单价概念深化及方案设计费----主体方案设计-商业设计费投标单价概念深化及方案设计费----主体方案设计-酒店设计费投标单价概念深化及方案设计费----主体方案设计-住宅设计费投标单价施工图设计费----住宅施工图设计费投标单价施工图设计费----商业配套施工图设计费投标单价施工图设计费----酒店施工图设计费投标单价施工图设计费----地下室施工图设计费投标单价施工图设计费----人防地下室施工图设计费投标单价施工图设计费----海绵城市设计费投标单价施工图设计费----绿建设计、土壤氡检测、噪音检测设计费投标单价施工图设计费----铝合金、栏杆、雨棚等外墙深化设计费投标单价施工图设计费----幕墙设计费投标单价施工图设计费----精装二次机电设计-商业配套设计费投标单价

16元

80元

150元

66元

50元

50元

50元

25元

22元

5元

2元

5元

15元

7元

工期

按招标文件详细工期约定执行，

接受联合体投标

接受

允许联合投标家数

2

投标单位资质要求

序号专业条件

专业1(主办单位)

设计

主办单位须具有以下资质：工程设计综合资质甲级或以上或者建筑行业设计甲级或以上或者建筑工程专业设计甲级或以上。

专业2

设计

联合体须具有以下资质：工程设计综合资质甲级或以上或者建筑行业设计甲级或以上或者建筑工程专业设计甲级或以上。

其它条件

■境内投标人必须具备：（1）独立的法人资格（合伙制企业除外）；（2）独立的资质。（3）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。（4）境内企业已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作，境内省外企业已在广东建设信息网（网址www.gdcic.net）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。■境外投标人必须具备：境外投标人或项目主设计师须是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会或组织推荐的会员，或具有其所在国或者所在地区建筑设计行业协会或组织的推荐信。（境外投标人须联合境内投标人投标）。■本项目接受不超过二家设计单位组成的联合体投标。联合体投标须附联合投标协议书（联合体主办方必须为境内单位）。（1）境内设计单位与境内设计单位组成联合体的，联合体各方均须满足境内投标人的资格要求；（2）境外设计单位与境内设计单位组成联合体的，境内设计单位必须具备建设部核发的工程设计综合甲级资质，或具备建设部核发的建筑行业设计甲级，或具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，且境内投标人须在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作，省外企业须在广东建设信息网（网址www.gdcic.net）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。境外投标人或项目主设计师须是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会或组织推荐的会员，或具有其所在国或者所在地区建筑设计行业协会或组织的推荐信。联合投标协议书中应明确投标主体单位及应对各方拟承担的工作和责任作出清楚、完整而又详细的说明。中外合作的联合体各方拟承担的工作和责任应符合中华人民共和国建设部颁发的《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》。■拟派项目负责人具有[一级注册建筑师]资格。项目负责人的执业单位必须与投标人一致，如证书无执业单位，投标人应提供近三个月以上的社保证明或执业注册机构的注册变更回执以证明系投标人所属人员。（项目负责人必须由境内单位提供）□其它事项：[ ]。

项目负责人资格

不分专业-壹级-注册建筑师;

项目负责人其它条件

拟派项目负责人具有[一级注册建筑师]资格。项目负责人的执业单位必须与投标人一致，如证书无执业单位，投标人应提供近三个月以上的社保证明或执业注册机构的注册变更回执以证明系投标人所属人员。（项目负责人必须由境内单位提供）

是否需要缴纳保证金

是

保证金类型

现金,电子保函/保单,纸质保函/保单

保证金金额

20万元

议程安排

序号名称开始时间结束时间地点备注

1

招标文件下载

2021-04-29 09:00

http://{wz_w登录建设工程交易系统后免费下载

2

勘察现场

招标人安排

投标人自行安排勘察项目现场

3

提交质疑

2021-05-09 18:00

http://{wz_w

投标人应当在提交投标文件截止10日前提出质疑

4

答疑发布

2021-05-12 18:00

http://{wz_w

答疑应当在提交投标文件截止7日前发出

5

递交投标保证金

2021-05-19 10:30

6

递交投标文件

2021-05-19 10:30

http://{wz_w登录建设工程交易系统后投标

7

开标

2021-05-19 10:30

一号开标室（市中心2楼）

8

资格审查

2021-05-19 15:00

十二号评标室（市中心12楼）

资格审查结果、同类工程业绩信息再http://{wz_w公示不少于2个工作日

9

评委抽取时间

2021-05-19 14:30

10

评标

2021-05-20 09:30

十三号评标室（市中心12楼）

评标报告在http://{wz_w公示不少于2个工作日

11

定标

2021-05-21 15:00

九号评标室（市中心12楼）

评标结束与定标开始时间相隔不少于半个工作日

12

中标公示

2021-05-26

http://{wz_w

中标结果在http://{wz_w公示不少于3个工作日

招标代理机构

珠海德联工程咨询有限公司

招标代理机构地址

珠海市香洲人民东路221号A座二层

联系人

翁素兰

联系电话

0756-7778666-836

投诉受理部门

市招标投标管理办公室

投诉电话

0756-2538803

交易中心地址

网址:http://{wz_w/

珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区红山路288号（国际科技大厦）二楼

联系电话:0756-2538181、0756-2538216、0756-2538002

西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼

联系电话：0756-7260605

备注：议程安排的地点栏中有“市中心”字样是指市中心，有“西部”字样是指西部中心。