工业邻里中心改造工程全过程咨询服务招标公告

项目编号：3209212104270001

标段标号：3209212104270001-BJ-001

一、招标条件

本招标项目工业邻里中心改造工程已由政府批准建设。招标人为响水今越建设发展有限公司，工程所需资金为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的工业邻里中心改造工程全过程咨询服务进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：工业邻里中心改造工程全过程咨询服务。

2、工程地点：响水县经济开发区银海路东侧、灌江路南侧。

3、招标范围:本次招标内容为工程监理、跟踪审计等工程咨询服务。

4、工程规模：对经济开发区原创客城南、北两区各11幢框架厂房进行改造，改造后总建筑面积约150821m2，建设内容包括：1.人才公寓：北区1#、2#楼改造为人才公寓，其中1#楼主体结构由2层改造为5层，2#楼主体结构由2层改造为6层，建筑面积约16755m2；2.职工社区：北区4-5#楼、7-11#楼改造为职工社区，主体结构由2层改造为6层，建筑面积约为5851m2；3.招商服务中心：北区3#、6#楼改造为招商服务中心，主体结构由2层改造为4层，建筑面积约为2层改造为4层，建筑面积约为62561m2。配套建设道路、雨污水管道、绿化、亮化、停车场等。项目总投资约61000万元。

工程咨询服务内容为完成全部建设工程所需提供的工程监理、跟踪审计等工程咨询服务。

5、服务范围：工程监理、跟踪审计等工程咨询服务，具体如下：

服务内容：（1）工程监理：项目红线范围内的工程施工阶段全过程监理，包括编制监理规划及监理实施细则、工程监理实施过程中对工程质量、造价、进度控制、工程监理实施过程中对工程变更、索赔及施工合同争议的处理、监理文件资料管理、设备采购与设备监造、按建设工程监理规范要求服务范围执行、履行建设工程安全生产管理法定职责、对工程建设相关方进行协调的相关工作内容等。

（2）跟踪审计：现场跟踪审计（含变更、签证、索赔等额外价款计取的见证、计量、计价审核；工程量、材料价格以及各类询价内容的预审）。分析合同价款与投资偏差，把握工程造价整体控制目标；编制资金使用计划，审核工程价款调整；核实工程建设实际进度与工程价款支付节点偏差；在服务期间定期编制跟踪审计月度、季度、半年度、年度工程造价情况报告等跟踪审计服务内容，以及施工阶段全过程中的其他进行造价控制、管理咨询等事宜。

招标人保留调整以上招标范围的权利，中标人须无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。

6、全过程工程咨询服务期要求：自签订工程咨询服务合同至本项目全部工程通过竣工验收合格，并配合政府最终审计。

7、质量标准：达到国家合格标准。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：

1.具有独立订立合同的能力；

2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市级及响水县有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在 “信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人自投标截止之日起，不存在盐住建建筑【2020】4文规定的安全生产事故，且在通报暂停投标资格处罚期内。

4、投标人具备的资质等级及范围：须同时具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级资质（或综合监理资质）、工程造价咨询甲级资质的独立法人；

5、项目组成员资质和要求：

（一）全过程咨询总负责人要求：

（1）本全过程咨询总负责人为本项目的总监理工程师、跟踪审计负责人之一。

（2）投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。

（3）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任全过程咨询负责人。

（4）工程招标人不接受企业退休人员担任全过程咨询负责人。

（5）全过程工程咨询项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，特指以下三种情况：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③担任其他公司法定代表人。

（6）全过程工程咨询项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（二）项目监理机构的要求：

（1）总监理工程师：具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师资格（以注册专业为准，下同）。

（2）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。

（3）本工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

（三）跟踪审计机构人员及其它要求：

（1）跟踪审计负责人：具有全国一级注册造价工程师执业资格（2018年前取得的造价工程师执业资格证书效用等同于国家一级造价工程师职业资格证书，下同）。

（2）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任跟踪审计负责人。

（3）本工程招标人不接受企业退休人员担任跟踪审计负责人。

注：①中标后中标单位项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于江苏省住建厅公告（2017）第35号文件要求的最低配备标准。专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划中监理人员进退场计划要求。

②本项目招标人要求投标人配备项目监理组、项目跟踪审计组二套班子，且人员不得重复。

③投标时，仅需提供全过程咨询总负责人、总监理工程师、跟踪审计负责人的相关证书供资格审查。若未按招标文件要求配备到位或有弄虚作假行为的，招标人有权取消其中标资格并按有关招投标管理规定处理。

④具体监理组、跟踪审计组人员数量根据实际工程量及施工进度配备，需满足工程需要。

投标申请人须保证代理人（如果有）、全过程咨询总负责人、总监理工程师、跟踪审计负责人均为本单位的正式职工，并提供2020年12月-2021年5月或2021年1月-2021年6月连续6个月在本单位缴纳养老保险。投标时须提供代理人（如果有）、总监理工程师、跟踪审计负责人由本单位向劳动保险部门缴纳的养老保险手册原件或劳动保险部门出具的养老保险费凭证原件或提供印有养老保险管理部门参保缴纳证明电子专用章的养老保险缴费清单（须注明缴费起止时间且加盖社保部门有效章印）。

6、投标人类似业绩

(1) 2017年1月1日（含）以来（以竣工验收证明的日期为准）承担过建安投资额3亿元及以上或建筑面积超过90000平方米的房屋建筑工程全过程工程咨询服务（服务内容必须含工程监理和跟踪审计）业绩（需提供中标通知书、合同复印件加盖公章、辅助业绩证明材料，原件核查。）；

注：能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或合同已加盖项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门备案章；或中标公告官网查询截图；或提供业绩项目所在地建设工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的业绩真实性书面证明扫描件；或提供该业绩已录入至住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”或“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面，凡上述平台查询不到的，一律不作为有效业绩认可。

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或合同中体现，如提供的中标通知书、合同中均未能体现本招标文件要求的相关指标的，须提供业绩项目所在地工程招投标管理部门或建设行政主管部门出具的能反映相关指标的证明，或通过“全国建筑市场监管公共服务平台”、“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。

中标通知书、合同等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑，当地主管部门有存档资料的，招标人调查取证时一律以调取的存档资料为准。

7、本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：

①联合体投标的申请人需提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，②联合体不得超过两家独立法人单位；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。

8、投标人未处于被责令停业，投标资格被取消或者全部财产被接管、冻结和破产状态。

9、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

四、招标文件的领取

1.凡有意参加投标者，请自行到响水人民政府网（网址：http://xiangshui.yancheng.gov.cn/）“招标投标-工程建设-招标文件下载”栏下载招标文件，如无法下载的,可与招标人或代理公司联系。

2.本工程招标过程中与招标相关的答疑等所有资料无法以书面方式通知各潜在投标人,均在网上发布，请各潜在投标人自行适时登录响水政府网（网址：http://xiangshui.yancheng.gov.cn/）“招标投标-工程建设-招标答疑”栏目查阅,否则责任自负。

3.招标文件售价300元/份，售后不退。投标人只有在交纳购买招标文件的费用后才能参加投标，否则不接受其投标文件。开标前招标代理单位派员在开标现场负责收取上述费用。

4.投标文件递交截止时间及开标时间：2021年6月30日15时。

五、评标办法：综合评分法。

六、投标保证金、履约保证金及付款。

1、投标保证金金额：人民币壹拾壹万元整。

2、履约保证金：履约保证金按中标价5%收取，投标保证金转为履约保证金，不足部分可以银行汇款方式补足；也可以用银行保函形式，保函必须是企业所在地基本开户行出具。履约保证金在工程施工竣工验收合格后一次性退还（无息）。

3、工程付款：

本项目服务酬金实行分期支付：基础工程验收合格付至合同价的10%；工程主体验收合格后付至合同价的40%；工程竣工验收合格后付至合同价的60%；工程竣工验收合格后满一年时付至合同价的80%：工程竣工验收合格后满二年时付清余款（以上付款均无利息）。

九、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、疫情防控要求：

1、为切实加强疫情防控，有效减少人员聚集，现对本项目进场交易程序作相关调整，现将有关事项通知如下：

1.1、投标人代表（法定代表人或其授权委托人）递交投标文件时须携带本人居民身份证和投标人信息登记表（见招标文件附件3），该表在开标现场交至公证处接收登记编号，无需另行登记，交完信息登记表及投标文件后即可离开现场。凡投标人代表（法定代表人或其授权委托人）在递交文件时，不能出示身份证的或投标人信息登记表的其投标文件不予接收。（投标代表须是本项目正式授权委托人，如不是正式授权委托人，其递交的投标文件可以拒绝接受，同时将该单位列入不诚信单位进行县网通报，响水县政府投资工程项目可以拒绝其参与投标。）

1.2、参加开标的投标人代表须出示支付宝中“苏康码-盐城市”（可在开标前提前注册登记），苏康码显示绿色方可进入开标厅。对有发热、咳嗽等症状以及其他不符合防控管理要求的人员，一律禁止进入交易场所参与招投标活动。

1.3、投标人递交投标文件时，须持投标保证金有效交款凭据。无需至财务科领取保证金收据，保证金在中标公示结束后原路退还，无需投标人现场办理相关手续。

2、投标人已经缴纳投标保证金，无特殊情况不参加开标的投标人（特殊情况须书面通知招标人），一次不参加的6个月内禁止参加响水县政府投资的各类工程招投标活动，两次不参加的列入黑名单，并列入不良行为记录。

十一、招投标监督管理部门及电话

招投标监督管理部门：响水县行政审批局；电话：0515-86787009

十二、联系方式

招标人：响水今越建设发展有限公司

地址：响水经济开发区和谐路

联系人：张书铭电话：0515-69816035

代理机构：天目苏建投资项目管理有限公司

地址：响水县双元东路方正大厦5楼501室

联系人：徐慧、茆忠俊电话：1334798332013705109689

时间：2021年6月2日