溧阳市“牌楼南苑”项目前期物业管理

招标公告

江苏春为全过程工程咨询有限公司受江苏中兴产业投资发展集团有限公司，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《江苏省物业管理条例》、《常州市住宅物业管理项目招投标办法（试行）》等有关规定，现就溧阳市“牌楼南苑”项目前期物业管理进行公开招标，有关事项如下：

一、项目概况

1、项目名称：溧阳市“牌楼南苑”项目前期物业管理

2、项目地址：东至上兴河、南至上兴河、西至公园路、北至通港大道

3、项目规模：总建筑面积约108393㎡，其中：总住宅建筑面积为74792㎡；配套公建面积为4023.19㎡；地下建筑面积为29354㎡

4、最高限价：448752元/年（住宅面积74792平方米，0.5元/平方米•月）

5、招标内容：小区前期物业管理

6、招标人：江苏中兴产业投资发展集团有限公司

7、招标代理机构：江苏春为全过程工程咨询有限公司

8、资金自筹

9、公告2021年11月1日-2021年11月8日

10、公告：常州市工程交易网、常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心

二、投标人的资格要求

1、本项目的特定资格要求：

（1）营业执照经营范围须包含物业管理服务等经营业务的单位；

（2）投标人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站上没有被公布为失信被执行人，具体按照苏信用办【2018】23号文执行。

2、本项目不允许联合体投标。

3、投标人不得存在下列情形之一：

3.1为招标人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；

3.2为本项目招标提供招标代理服务的代理机构；

3.3法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一项目投标的；

3.4被责令停产停业的；

3.5被招投标活动政府行政监督部门暂停或取消投标资格的；

3.6财产被接管或冻结的；

3.7在最近三年内有骗取中标，严重违约或重大产品质量问题责任追溯措施未全面落实的；

3.8据相关规定，投标人存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为，且在处理有效期内的；

3.9存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定的投标人互相串通行为的。

三、资格审查办法

1、本项目采用资格后审。

2、资格审查时需携带以下资料：

2.1企业营业执照（原件及复印件）；

2.2人民银行颁发的开户许可证（如投标人注册地人民银行不再核发开户许可证，投标人必须提供企业的基本账户开户银行及账号且加盖投标人公章）（原件及复印件）；

2.3法定代表人身份证明文件或法人授权委托书（原件及复印件）；

2.4受托人身份证（原件及复印件）；

2.5投标保证金进账单（原件及复印件）；

2.6投标人2020度财务审计报告，成立不足1年的，不需提供（原件及复印件）；

2.7参加投标活动前三年在经营活动中无安全事故和质量事故，且没有重大违法记录的承诺函（原件及复印件）。

2.8投标人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站上没有被公布为失信被执行人的截图（原件及复印件）。

投标人须在投标截止时间前签到并提交资格审查资料，资格审查需携带的资料除投标人代表身份证原件、法定代表人身份证明文件原件（或法定代表人授权委托书原件）以外的其他所有资审资料（原件及复印件，复印件须按顺序装订成册且加盖投标人公章）一起装袋、密封（注：密封袋骑缝处加盖投标人公章）、标志（注：密封袋上注明项目名称、投标人全称并加盖投标人公章和法定代表人印章（或签名）后，在投标截止时间前一次性递交，投标截止时间后不再接受补充资料）。

如缺少上述任何一项资料或资料不合格，或未按要求密封，按资审不合格处理。资审不合格的投标人不进入下一阶段的评标。

四、招标文件的领取

1、招标文件获取时间：2021年11月1日-2021年11月8日。

2、招标文件获取方式：“常州市工程交易网”、“常州市公共资源交易平台常州市公共资源交易中心溧阳分中心”本招标公告下方点击“附件”获取本项目招标文件。

3、投标单位于投标截止时间前至常州市公共资源交易中心溧阳分中心参加投标。

4、本项目招标文件费用共计500元，于开标当日现场收取。投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论评标结果如何，招标人和招标代理机构对上述费用不负任何责任。

五、投标保证金

1、投标人在递交投标文件的同时，应按招标公告规定的金额递交投标保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在投标截止时间前到达投标保证金专用账户。

2、投标保证金专用账户：

账户名称：常州市公共资源交易中心溧阳分中心

账号：3204811201201000024511

开户行：江苏江南农村商业银行股份有限公司溧阳市溧城支行

3、投标人须在投标截止时间前将投标保证金（¥0.8万元）从企业基本账户，缴入投标保证金专用账户，支付方式有两种：①网银支付；②线下交易支付，线下交易支付有银行汇票、转账支票、电汇方式（现金除外）。

4、需要注意的是：在投标截止时间前，投标保证金必须到账（银行汇票、转账支票需到银行办理入账手续、手持无效）。如投标保证金在投标截止时间前未到账，作未缴纳投标保证金处理。

5、投标保证金的退还：在书面合同签订后5日内退还至中标人和未中标人的缴纳账户。

六、投标截止时间（开标时间）、开标地点

投标截止时间（开标时间）：2021年11月22日下午2:00；

开标地点：常州市公共资源交易中心溧阳分中心开标室（溧阳市育才南路8号，溧阳市政务服务中心4楼）。

七、特别事项

1、因疫情原因，本项目仅允许各投标单位派出一人参与开标活动，根据招标公告及招标文件要求，项目负责人同时须作为项目授权委托人参与开标活动。

2、进入政务大厅必须提供国务院通信大数据行程卡、苏康码绿码，测温正常后方可进入大厅。行程卡14天行程记录有途径中高风险地区的，必须提供48小时内核酸检测阴性报告，方可进入政务大厅。

3、为积极保障疫情防控期间开标活动有序平稳的开展，各投标单位参与开标的人员应取得“绿色健康码”，体温不超过37.2℃，如有隐瞒行为，将依法依规追责。所有人员进入开评标现场需佩戴口罩，保持安全距离，不得扎堆聚集，自觉服从工作人员的指挥和管理。

4、根据《市住建局关于公布2020年度全市物业服务企业诚信档案的通知》，对纳入黑名单的物业服务企业和物业项目负责人，严格按照《溧阳市物业服务企业诚信档案实施细则（试行）》进行处罚：物业服务企业两年内不得承接溧阳市辖区内的物业服务项目，物业项目负责人五年内不得担任项目负责人；发生恶性违法建设的，物业服务企业三年内不得承接溧阳市辖区内的物业服务项目，物业项目负责人今后不得担任项目负责人。

招标人：江苏中兴产业投资发展集团有限公司

地址：溧阳市上兴镇通港大道1号-1

联系人：王先生

电话：13915888137

招标代理机构：江苏春为全过程工程咨询有限公司

地址：溧阳市天目湖大道96号天目云谷北3栋1层

联系人：陈碧赟

电话：0519-87173618

法定代表人授权书

江苏中兴产业投资发展集团有限公司：

本授权书声明：注册于（投标人住址）的（投标人名称）法定代表人（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（投标人代表姓名、职务）为本公司的合法代理人，就贵方组织的项目名称：投标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

法定代表人签字：

被授权人签字：

日期：年月日