本比选项目为中国铁塔股份有限公司台州市分公司2021年办公物业管理服务项目（项目编号：CITCC-ZJ21ZT0402016），比选人为中国铁塔股份有限公司台州市分公司，比选代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1.&& 项目概况与采购内容

1.1& 项目概况：本次拟采购台州铁塔（府中路188号开投商务大厦23-24层）及椒江铁塔（市府大道116-150号）办公区域物业服务，包含场地保洁、绿化（含绿植及浇水）、前台接待、会议服务等服务内容。本项目预估采购金额为51万元（含税）。

1.2&服务地点：浙江台州（比选人指定地点）

1.3& 服务期限：自合同签订之日起3年。

1.4& 分包划分情况：本项目不划分标包，中选人为1名。

1.5&合同有效期：自合同签订之日起3年。

1.6& 本项目设置最高参选限价，不含税单价最高限价为160377.36元。参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.&& 参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有合法有效的登记（或注册）证明文件。

2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包参选或者未划分标包的同一项目参选。

2.1.3本项目不接受联合体参选。

2.1.4参选人应承诺中选后向比选人开具符合比选人要求的增值税专用发票。

2.1.5参选人须具备2018年1月1日至参选文件递交截止之日国内至少一个办公物业管理服务案例，须提供符合比选文件要求的合同证明文件。

2.1.6参选人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，2018年1月1日至参选文件递交截止日期间没有被列入“信用中国”（网址：www.credichia.gov.c）“失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单”的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。

2.2参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被中国铁塔列为浙江省台州市分公司“禁止交易企业名单”的。

2.3& 法律法规规定的其他要求。

3&& 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4&& 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2021年4月6日至2021年4月9日（北京时间，下同）。

4.2& 比选文件获取方式：凡有意参加者，请将单位介绍信或营业执照盖章扫描件、经办人的身份证复印件、比选文件资料费汇款凭证、税务信息表、比选文件发（售）登记表于比选文件获取截止时间前发送至比选代理机构联系人邮箱（徐杰18667006530@chiaccs.c）购买比选文件。具体如下：

（1）单位介绍信或营业执照扫描件（加盖公章）；

（2）经办人身份证复印件；

（3）比选文件资料费汇款凭证；

（4）税务信息表，格式见附件Excel表格；

（5）比选文件发（售）登记表（签字版扫描件），格式见附件Excel表格；

（6）填写后的附件Excel表格。

附件Excel表格下载地址：hps://yupa.360.c/surl_yRk6xauXHz

4.3& 比选文件每套售价500元人民币，售后不退。

4.4& 资料费汇入以下账户（不接收现金，需对公账户转出，注明“公司简称+ZJ21ZT0402016”，如从经办人个人账户转出，另需提供公司委托个人汇款说明盖章扫描件）：

户名：中国通信建设集团有限公司

账号：6232593799000087562

开户行：广发银行北京分行营业部

4.5& 本项目比选文件原则上不提供邮寄，如参选人有特殊原因要求采用邮寄方式购买比选文件的，在邮寄过程中出现的任何风险，均由参选人自行承担。

5&& 参选文件的递交

5.1& 参选文件递交的截止时间（即参选截止时间）为2021年4月14日09时00分。

5.2& 参选文件递交地点：台州市椒江区府中路188号开投商务大厦23层台州铁塔公司会议室。

5.3& 本次项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4& 出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照比选文件要求密封的；

5.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

7&& 联系方式

比选人：中国铁塔股份有限公司台州市分公司

比选代理机构：中国通信建设集团有限公司

地&&& 址：台州市椒江区府中路188号开投大厦23-24层

地&&& 址：北京市丰台区南方家庄甲56号

邮&&& 编：318000

邮&&& 编：100079

联 系 人：王工

联 系 人：李哲、金丽、徐杰

电&&& 话：0576-88688680

电&&& 话：18667006530（徐杰）

电子邮件：/

电子邮件：18667006530@chiaccs.c



开户银行：广发银行北京分行营业部



账&&& 号：6232593799000087562

比选代理机构：中国通信建设集团有限公司

2021年4月6日