绿金时代营销中心全案设计服务竞争性谈判公告

淮北市建投绿恒置业有限公司现因业务发展需要对绿金时代项目营销中心全案设计服务进行竞争性谈判采购，有关事宜如下：

一、项目简介

1、采购单位：淮北市建投绿恒置业有限公司

2、公司地点：淮北市相山区濉溪北路18号

3、采购规模：建筑面积约170平方米（详细面积见建筑施工图纸）

4、采购内容：营销中心全案设计，包括但不限于：

①营销中心平面布局图规划设计（包括平面布局尺寸图，家具尺寸图，家具定位图、软装饰品采购清单）；外立面及门头效果图、沙盘户模展示区、洽谈区、公共区、办公区及卫生间等各区域360度全方位效果图不少于4张(硬装效果图上需体现软装饰品)。

②室内装修施工详图设计（顶面、地面、墙面立面造型、节点详图；强电系统：空调、开关、插座、配电盒、桥架、应急照明安全指示灯；弱电系统：电话、有线闭路电视、网线等；给排水系统：冷水、热水、排水、排污、净水线路等）。

③室内消防施工图（消火栓、喷淋系统图；火灾自动报警系统；应急照明、疏散指示系统、防排烟系统的设计）、通风系统图。提供满足招标人办理规划、测绘、产权等各类证件需求的相关图纸（盖章图纸须经相关政府部门认可）

④提供的图纸及相关资料纸质版数量应不少于6份以满足招标人施工及办理各类证件、备案需求，并符合相关行政单位规范要求。

⑤招标单位对投标设计单位所提交的设计图纸和其他文件提出修改意见的，投标设计单位应在要求时限内进行修改、调整，并及时提交甲方审核通过，否则招标单位有权不予支付该阶段进度款。

⑥投标设计单位应安排专人全程为招标单位对硬软装装饰材质、型号、尺寸等进行现场指导，直至完成软装现场摆设。

5、采购方式：竞争性谈判

6、最高限价：180元/平方米，超出最高限价的报价，视为无效报价。

7、本次不接受联合体投标。

二、设计单位资格要求

1、资质要求：在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人资格，营业执照经营范围应包含建筑装饰装修设计、CAD施工图平面设计等。

2、类似业绩：设计单位应具有丰富全案设计的经验，应提供2年内与大型开发商签订的营销中心（建筑面积不少于200平方米）全案设计合同3份以上（投标时提供合同主页及甲乙双方盖章页复印件）并提供设计效果图，且合同金额不低于10万元。

三、招标文件的获取

1、如你单位对全案设计服务有意向，请你单位于2021年2月26日至2021年3月2日前往淮北市建投绿恒置业有限公司报名并领取项目相关资料或致电联系。

2、投标设计单位需现场提交投标保证金，共计人民币2160元（大写：贰仟壹佰陆拾元整），如开标过程中，投标设计单位出现围标、串标等疑似违规行为，此标作废，投标保证金不予退还。开标后，未中标设计单位现场退还。 四、投标文件的递交

1、投标文件递交时间及地点：美豪酒店（安徽省淮北市烈山区沱河东路与花山路交叉口），递交时间2021年3月3日10：00前。

2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、设计单位确定原则

所有参加投标设计单位对本项目充分理解后综合考虑进行报价（签订合同后不得以任何理由变更），报价不得高于本项目最高限价，否则作为无效报价；评标组将对有效报价投标设计单位以综合评分法进行评分，得分最高的投标设计单位中标。如技术和商务部分得分价格的投标设计单位小于3名时，则项目宣布流标。

分值构成（总分100分）：技术和商务部分70分 报价部分30分

评分内容

权重%

评分项目

评分标准

投标设计单位

满分值

分项内容

评分标准

公司历程

5

规模

1

办公场所、部门是否完善合理、职员数量、设备数量等考虑

规模等级

证件

1

营业执照、资质证书、从业资格证等

是否齐全真实，是否有展示

资质

1

设计资质级别

等级

荣誉

1

公司或设计的奖项荣誉

有/没有，数量，是否有展示

声誉

1

业界口碑（是否有不良记录）

有/ 没有

项目团队

及管理体系

20

人员组织架构

1

设计团队人员组织

团队人数/级别

设计进度计划

1

设计周期是否详尽，能否配合项目开发进度

合理/不合理，周期长/短

设计经验

3

设计团队基本资料及近三年设计项目

项目数量及案例质量，三个以上得1分，

每增加一个加1分，满分3分

2

通过面谈了解对项目设计的理解和实施办法

透彻，技术准备充分/模糊，准备不充分

现场负责人员安排

1

现场服务是否派遣团队负责人

是/否，派遣人数

施工经验

1

是否有施工经验 （工期、基本功能、质量）

有/没有

对本项目的把握

4

设计主题及立意

是否鲜明，有亮点突出，差得

0-1分，一般得1-2分，好得2-4分

4

整体风格的把握

硬装与软装及建筑的匹配情况，差得

0-1分，一般得1-2分，好得2-4分

3

设计重点与难点

对本项目设计的重点与难点分析

业绩

45

案例效果

4

设计方案整体评价

好/一般/差，差得0-1分，一般得1-2分，好得2-4分

3

产品定位

根据建筑产品、室内硬装风格、成本设定、客群定位等影响因素， 评审是否满足基本定位，综合评价，得0-3分。

3

功能定位

根据相应产品分析，确定各功能空间的配备是否满足使用功能及审美需求；分析家具及陈设尺度与空间关系的协调性。综合评价，得0-3分。

3

设计元素

是否根据项目风格特点，衔接好与室内硬装、建筑、景观之间的相互关系，提炼设计元素。综合评价，得0-3分。

3

家具

家具设计元素是否与风格匹配，家具组合是否协调，价值感是否与产品定位吻合； 根据平面布置图确定家具摆放位置及家具规格，保证室内动线流畅。综合评价，得0-3分。

3

织物

织物包括地毯、挂毯、床品、靠包、绢花绿植；织物的设计应考虑织物面料（质地、肌理、颜色、图案）与周围环境包括墙地面材质、立面造型、窗帘整体协调一致。综合评价，得0-3分。

3

灯具

灯具款型、材质选择应满足风格要求及特定环境的要求；灯具尺寸需与家具尺寸、空间尺度匹配；灯具悬挂高度符合人体工程学；灯具的照明方式、照度和光源选择均应满足对应使用功能。综合评价，得0-3分。

3

饰品

饰品类型包括工艺品（玻璃、金属、木质、树脂、陶瓷等材质）、装饰画、雕塑、日用品（厨房用品如餐具、书房用品、衣橱用品、卫生间洗漱用品等）；饰品的陈设原则应考虑产品定位，风格定位、人物关系、室内风水；日用品在满足展示功能的同时还应满足一定使用功能；酒柜内摆放的餐具、工艺品、酒类均需符合产品的价值定位；走入式衣柜或衣橱需配备一定饰品，如衣物等；书房内配备的饰品需符合人物的拟定背景。综合评价，得0-3分。

3

窗帘

窗帘规格及窗帘杆的选择是否与硬装立面图及吊顶图吻合；面料、款型的搭配、离地尺度是否符合特定环境和风格要求。综合评价，得0-3分。

3

植物

结合室内外硬装与景观关系，考虑植物高度、种类、数量；花盆花托颜色、质地、款型需与室内环境协调。综合评价，得0-3分。

4

色彩关系

家具、织物、窗帘的面料、图案与室内硬装（墙地面材质）主色调是否统一，色块面积比例，冷暖对比，明暗节奏是否合理。综合评价，得0-4分。

4

结构关系

不同品类、款型或相同品类、款型的家具、饰品，按一定数量、顺序进行搭配、组合，是否协调，主次关系是否明确。综合评价，得0-4分。

4

装修风格及效果是否凸显项目调性

好/一般/差，差得0-1分，一般得1-2分，好得2-4分

2

工程细部做法

符合验收标准/否，符合验收标准得2分，否得0分

技术和商务部分评分入围原则

初步评审、技术和商务部分评审完成后，投标人技术和商务部分得分为所有评委的算术平均值（小数点后取两位数字，四舍五入），技术和商务部分得分由高到低进行排序，按照下列原则入围：

（1）投标人技术和商务部分得分50分及以上的投标人超过5名（含5名），则技术和商务部分得分由高到低进行排序，取技术和商务部分得分前5名（含第5名）入围下一阶段投标报价评审，其余投标人不再进入下一阶段评审。

（2）技术和商务部分得分50分及以上的投标人为3名（含3名）-4名（含4名）时，满足技术和商务部分得分50分及以上的投标人全部入围，不再递补，其余投标人不再进入下一阶段评审。

（3）技术和商务部分得分50分及以上的投标人小于3名时，则项目宣布流标。

注：按照上述入围原则，排序最末投标人分值相同的，均入围（如第5、6名均为50分，则均入围）。不论是否入围，所有投标报价均予以开启。

投标报价

30

投标报价得分计算公式

评标基准价：技术和商务部分评分入围的有效的投标报价中的最低价作为评标基准价。

得分计算：

满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价的价格分为满分，其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30。

（注：投标报价得分精确两位小数，小数点后第三位四舍五入。）

得分合计

100

以上评分依据技术评标分得分，如经考察事实与标书内容不符，则直接判为不及格

六、合同签署

中标设计单位应按规定时间和地点，由法定代表人或授权委托人与招标单位签订合同。本招标文件中未确定事宜，待双方签订合同时约定。

七、联系方式

招标人：淮北市建投绿恒置业有限公司

地址：淮北市相山区濉溪北路18号

邮编：235000

联系人：况威

电话：19956187976

八、投标文件

1、投标文件（一式三份，加盖公章并密封装订）

2、营业执照副本（复印件加盖投标人公章）、附件一、二、三，封面等其他内容参加招标服务商自行考虑添加。

附件一

法定代表人授权委托书

本人（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方 项目投标代理人，全权以我方名义处理领取、签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改相关文件及签订合同等招标事宜我司均予承认，其法律后果由我司承担。

委托期限：年月日至年月日 。

代理人无转委托权。

单位法定代表人：（签字）

委托代理人： （签字）

单位： （公章）

时间：年月日

后附法定代表人，或法定代表人及委托代理人身份证复印件（正反面），并加盖公章。

附件二

承诺书

致： ：

我司已充分理解了招标的相关事项，愿意参加本次招标，在此慎重承诺：

一、我司将本着诚实信用、公平竞争的原则参加本次招标，绝不挂靠，绝不串通抬高价格。若采用欺骗手段骗取建设单位委托事项，我司愿意承担在相关部门、机构作出不诚信、不良记录的后果。

二、我司报价是在已充分理解本次招标事项的工作内容后，在充分考虑工作条件和工作难度的情况下的全费用综合报价，我司承诺在工作内容不增加、不调整时不再增加任何费用。

三、若我司被选中，我司将参照招标文件中的条款与招标单位及时签订合同。

四、若我司因正常原因未被选中，我司承诺不对招标过程及结果提出任何异议和申诉，若因任何我司的疏忽和误解，由我司自行承担相应的责任。

五、本次招标来往函件、资料我司均妥善保存，绝不私自向第三方透露，若我司原因信息外泄，导致招标单位损失时，我司承担相应经济损失和法律责任。

单位（公章）：

法定代表人或授权委托人签字（手印）：

法定代表人或授权委托人身份证号码：

联系方式：

年 月 日

附件三

报价书

致：

我公司己认真仔细地研究了的招标文件的全部内容，在充分理解招标事项并充分考虑工作条件和工作难度的情况下，现报价如下：

人民币：（大写）

（小写）

单位（公章） 法定代表人或授权委托人（签字）

单位地址：

邮政编码：

电 话：