本招标代理机构受三明市烟草公司尤溪分公司委托，对尤溪分公司关于2021-2024年物业服务的采购项目进行公开招标，现欢迎合格投标人前来提交密封的投标。

1.1招标货物(服务)名称、数量及主要服务要求：

1.1.1 项目名称：尤溪分公司关于2021-2024年物业服务的采购项目

1.1.2 服务内容：

1.1.2.1 制定物业服务方案并组织实施；制定物业服务的有关制度；管理相关物业资料。

1.1.2.2 卫生保洁

1.1.2.2.1 办公大楼（七五路24号）卫生保洁服务：对大楼委托管理范围内的卫生清洁、垃圾清理（其中1层、2层出租部分除外）。范围含办公大楼正面、东侧、西侧、所有走廊、通道、楼梯、大厅、电梯内室、职工活动室、卫生间、地下仓库、办公楼后面场地、楼顶屋面、裙楼等公共区域地面、墙壁、屋顶、窗户窗台、扶手等实行标准化清扫保洁，确保大楼内部卫生干净整洁。

1.1.2.2.2 七五路24-1号楼卫生保洁服务：一层过道及走廊顶、四周，稽查大队卫生间、大厅及公共区域。

1.1.2.2.3 卷烟仓库（七五路24-2号楼）四周空地。

1.1.2.2.4 服务范围：排水沟、护坡挡墙等场地杂草清除、卫生保洁。

1.1.2.2.5 共建路段卫生扫除：埔山路自来水厂东侧大拐弯处约200多米的路段和水沟卫生、杂草清除。（如有变动，以政府文件指定为准）

1.1.2.3 水、电设施维护管理服务

1.1.2.3.1 所有用水、用电、消防供水设施、发电机、低、高压配电房等设施设备，确保正常运行。（租赁场所除外）

1.1.2.3.2 用水管理：熟悉服务场所及排水系统消防供水系统分布情况，并维护或更换损坏管道、阀门和水龙头等设施。

1.1.2.3.3 用电管理：熟悉服务场所（七五路24号、24-1、24-2）所有强、弱电线路分布情况，并维护或更换损坏线路、开关、照明、发电机等设施。

以上设施设备需要更换零配件时由业主提供，不计入物业管理服务费中。

1.1.2.4 完成业主临时交办的物业服务工作。

1.1.3 服务期限：36个月

1.1.4 服务地点：三明市烟草公司尤溪分公司

1.2 投标人资格条件要求（投标人必须同时满足以下资格条件）：

1.2.1 投标人应是经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格的有能力提供本招标文件所述服务的企业，营业执照范围内具有相关服务的经营资格。

需提供以下资质证明文件：

（1）投标人的合格营业执照副本复印件（或“三证合一”复印件）；

（2）投标人税务登记证副本复印件（或“三证合一”复印件）；

（3）法定代表人身份证正反面复印件；

（4）法定代表人授权委托书原件、投标人代表身份证正反面复印件(格式详见“投标文件格式”，投标人代表是法定代表人则无需提供此项)。

1.2.2 一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标；

（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。

招标代理机构将在评标现场通过“天眼查”网站查询并投标人企业信息查询结果，并由评标委员会进行复核。查询结果存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格检查不合格。

1.2.3 投标人或其现任法定代表人没有被列入全国失信被执行人名单。招标代理机构将在评标现场通过“中国执行信息公开网”网站查询其上述信用记录，并由评标委员会进行复核，若存在投标人或其现任法定代表人被列入全国失信被执行人名单的，其资格检查不合格。

1.2.4 投标人或其现任法定代表人近三年内（以投标截止时间推算）无行贿犯罪记录。招标代理机构将在评标现场通过“中国裁判文书网”网站查询其有无行贿犯罪记录，并由评标委员会进行复核，若投标人或其现任法定代表人近三年内存在行贿犯罪记录的，其资格检查不合格。

1.2.5 投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。招标代理机构将在评标现场通过“信用中国”网站查询其上述信用记录，并由评标委员会进行复核，若存在投标人应被拒绝参与招投标活动相关信息的，其资格检查不合格。

1.2.6 投标人不得与本次招标项目的招标代理机构包括其附属机构有任何利益关联。

1.2.7 投标人没有被列入烟草行业不良供应商名录。

1.2.8 投标人在投标时未被吊销营业执照的。

1.2.9 投标人不存在财产被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行的情形。

1.2.10 本项目不接受联合体投标。

1.2.11 其他特定资格条件：无。

1.2.12 本次招标资格审查方式为资格后审。

注：以上第1.2.6-1.2.10须提供书面声明。投标人提交以上文件或证明的所有复印件应是最新（有效）、清晰、加盖持有者的公章。投标人代表须携带身份证原件，否则投标将被视为无效。

1.3 与招标文件有关的情况

1.3.1 招标文件购买时间及方式：凡愿意参加投标的合格投标人，请于2021年5月25日9时至2021年6月1日17时，通过《易交易电子招标投标交易平台》购买招标文件，购买成功后，即可下载电子招标文件。系统会自动生成一张《已支付招标文件信息》，请投标人将该出来并且盖章，作为报名的凭证同投标文件一起递交。若购买过程对平台操作有任何疑问，请联系福建随行软件有限公司，联系电话:400-870-5191。

1.3.2 招标文件售价200元。

1.4 与投标有关情况

1.4.1 投标文件递交截止时间：2021年6月15日09时30分。

1.4.2 投标文件递交地点：三明市烟草公司尤溪分公司四楼会议室。

1.4.3 开标时间：2021年6月15日09时30分。

1.4.4 开标地点：三明市烟草公司尤溪分公司四楼会议室。

1.5 评标办法

1.5.1 本招标项目采用的评标办法：经评审的最低价法。

1.6 最高限价

1.6.1 本项目最高限价为：6366元/月（含税）。

1.7 投标保证金

1.7.1 投标保证金金额：人民币3000元整（￥叁仟元整）。

1.7.2 投标保证金缴纳采用以下第（2）种方式：

（1）现金，由投标人在开标前用信封密封现场缴纳（注明投标单位名称及金额），在开标结束后现场退还非中标候选人投标保证金；

（2）投标保证金缴纳采用转账方式：由投标人基本账户汇转入招标人账户﹝缴款单据请注明“尤溪分公司关于2021-2024年物业服务的采购项目的投标保证金”（可简写）﹞。

户名：三明市烟草公司尤溪分公司

开户银行：尤溪县农村信用合作联社营业部

账号：9030810010010000030470

1.7.3 投标保证金缴纳截止时间：2021年6月11日16时款到账户为准。

1.9.1 在递交投标文件的同时，法定代表人参加投标需随身携带本人身份证原件及加盖投标人公章的营业执照复印件。授权代表参加投标需随身携带本人身份证原件及法定代表人授权委托书原件；在递交投标文件的同时应提交购买招标文件的购买凭证，未携带购买凭证招标人不予受理投标文件；

1.9.2 逾期送达、未按规定送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

1.10 招标失败

如符合资格条件的投标人少于三家，本次招标失败。

1.11 相关信息

招标人名称：三明市烟草公司尤溪分公司

地址：三明市尤溪县城关镇七五路24号

联系电话：0598-6220088

联系人：刘先生

招标人监督电话：0598-6220018

招标代理单位名称：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

地址：三明市梅列区沪明新村248-1栋负一层（宏宇花园三期）

联系电话：0598-8234660

联系人：郭女士