射阳县自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
射阳县挂[2021]6号
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| 经射阳县人民政府批准，射阳县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | 202115 | 融悦东方小区南侧地块 | 50572 | 住宅
城镇住宅-普通商品住房 | 1.50≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤26% | 30%≤绿化率 | 70 | 3200 | 15500 | 20（万元） | | 202116 | 紫宸小区南侧地块 | 72118 | 商住
其他商服用地 | 1.50≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤26% | 30%≤绿化率 | 70 | 4500 | 22196 | 20（万元） | |
其他需要说明的宗地情况: 融悦东方小区南侧地块开发单位需无偿代建200平方米社区卫生室交付社区管理使用，以方便片区居民健康卫生需求。地下空间出让面积42836平方米，规划用途为人防、地下停车和其他附属配套实施用地，不计容，开发深度不得大于10米，不超过地下二层。出让年限商业40年，住宅70年。
紫宸小区南侧地块商业建筑占地上总建筑面积不得大于5%，商住分离，商业集中布置，且住宅用地不得大于105亩。地下空间出让面积56353平方米，规划用途为人防、地下停车和其他附属配套实施用地，不计容，开发深度不得大于10米，不超过地下二层。新建住宅区按每百户20平方米以上的标准配建社区养老服务用房，并与首期住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步无偿交付属地政府使用。
本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[2020]58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发[2019]94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 |
| 二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可单独竞买，也可联合竞买，联合竞买时在报名时须提供联合竞买协议。竞买人参加住房建设用地（包括含住房用途的综合用地）招拍挂出让时，除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买（投标）保证金外，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月29日至2021年04月18日，到射阳县土地储备交易中心获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过射阳县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月19日起至2021年04月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年04月28日17时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为射阳县土地储备交易中心各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：202115
报名时间：2021年04月19日 09时00分 至2021年04月28日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月19日 09时00分 至2021年04月28日 17时00分；
挂牌时间：2021年04月19日9时 至2021年04月30日9时。
2、宗地编号：202116
报名时间：2021年04月19日 09时00分 至2021年04月28日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月19日 09时00分 至2021年04月28日 17时00分；
挂牌时间：2021年04月19日9时 至2021年04月30日9时。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(一)出让宗地范围内净地出让，外部条件（道路、水、电等）均以现状为准。（二）竞得人须在签订合同之日起1个月内付清50%土地出让金，签订合同之日起6个月内付清全部土地出让金，出让人在竞得人付清土地出让价款后2个月内将土地交付给竞得人，竞得人必须在交付土地后6个月内开工建设，3年内竣工。（三）相关规费收取：其它规费按照射政办发〔2011〕97号文件规定由竞得人向射阳县财政局缴纳，竞得人凭财政局出具的《出让规费完费通知单》办理用地、规划、施工和预售房等手续，人防工程建设及易地建设费征收按规定办理。（四）地块内装配式建筑征求主管部门意见。（五）该地块的详细情况和交易的具体要求，详见射阳县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让文件。有关情况也可访问：江苏土地市场网：http//www.landjs.com 本次挂牌出让地块的情况介绍以按规定发放的资料为准。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：射阳县土地储备交易中心
联 系 人：袁先生
联系电话：18851555878
开户单位：射阳县自然资源和规划局
开户银行：申请人在网上交易系统上自行选定的银行
银行帐号：交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号
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射阳县自然资源和规划局
2021年03月29日
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