采购项目名称

大庆市人民医院物业服务采购

品目

采购单位

大庆市人民医院

行政区域

大庆市

公告时间

2021年04月06日09:30

评审专家名单

王继东刘明高利明周延明刘晓雁

总中标金额

￥540.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

李冠阳

项目联系电话

6158195

采购单位

大庆市人民医院

采购单位地址

大庆市人民医院

采购单位联系方式

13504676698

代理机构名称

黑龙江省大庆市公共资源交易中心

代理机构地址

大庆市行政服务中心三楼采购中心

代理机构联系方式

0459—4671892

一、项目编号：DZC20210001

二、项目名称：大庆市人民医院物业服务采购

三、成交信息

供应商名称：大庆高新物业管理有限公司

供应商地址：大庆高新区创业新街18号

成交金额：5400000.00元

四、主要标的信息

序号服务名称服务范围、要求及标准服务时间单位数量单价

1

物业服务

一、项目概况

1.项目名称：大庆市人民医院物业服务

2.项目概况：我院分为南院、北院两个院区。

北院：位于大庆市开发区建设路241号，建筑面积89207平方米，占地200000平方米，共计住院床位800张。

南院：位于大庆市龙凤区凤舞路15号，建筑面积76400平米，占地面积90000平方米，共计住院床位500张。

3.采购单位自行组织验收。

4.本项目建议现场勘查：建议参与本项目供应商在开标前与采购单位联系进行现场勘察，了解具体位置现场情况，如供应商不进行现场勘察，造成对现场情况及服务内容理解错误，后果由供应商自行承担。

5.所属行业：物业管理。

二、服务内容及范围

1.服务内容：保洁服务（室内外环境卫生保洁服务、地面2m以下玻璃幕清洁服务、清冰雪服务、垃圾清运服务、医废收集服务）、司梯服务、绿化服务、安保服务等。

2.服务范围：

南、北院门诊和住院部所有区域、宿舍楼、办公楼、后勤楼、教学楼、全科楼、室外环境。

三、人员及设备配备要求

（一）人员配备

1.保洁：室内外保洁员141人（其中3人要求持有高空作业证）。要求年龄男60周岁以下、女55周岁以下，身体健康。保洁员兼职禁烟员，急诊、住院部24小时保洁服务，负责下水管疏通。

2.安保：保安48人；电梯司机6人。

3.项目经理1人、综合管理4人。要求年龄在40周岁以下，大专以上学历，身体健康，具有三年以上的大厦管理经验。

4.以上人员工作期间需统一服装，发生任何伤亡等安全事故由乙方自行负责，甲方不负任何连带责任。一旦与患者及家属发生纠纷，乙方负全责全权处理，甲方不负任何连带责任。

（二）设备配备

供应商应具备以下必要的专业设备以满足项目的工作需要：

1.轮式装载车4辆

2.专业尘推车10台

3.专业洗地机10台

4.清雪机械10台/套：①多功能除雪车或专项作业车加挂雪刷4台/套；②手扶式除雪机6台。

5.密闭垃圾车2辆

6.高空作业车2辆

7.自卸车2辆

8.洒水车2辆

上述设备在供应商中标进场时必须全部到位。

四、保洁服务要求

保洁工作时间：

1.上午06：30--11：20下午12：30--16：20

2.无公休日

（一）保洁服务区域划分

1.行政办公区域

行政办公区域主要是指机关、后勤、教学楼、全科楼、宿舍楼等部门。保洁员承担公共走廊（大厅）、步行楼梯、公共卫生间及领导办公室的卫生保洁工作。

2.门、急诊医疗区域

门急诊医疗区域主要是指急诊医学部、门诊部、医技科室等部门。

保洁员承担公共走廊（大厅）、步行楼梯、公共卫生间、候诊区的卫生保洁工作。

3.住院部医疗区域

主要是分为住院病区和住院公区两部分。各病区配备专职保洁员负责病区大门以里除医生办公室、护士站及值班室外的走廊、公共卫生间、病房、抢救室等区域的卫生保洁工作。住院公区保洁员负责各楼层中厅及步行楼梯的卫生保洁工作

4.特定医疗区域

特定区域主要是指手术室、配液中心、供应室。保洁员根据各科室具体要求提供保洁服务。

5.其它区域

其它区域是指室外场所、垃圾转运站、医废暂存间等。

（二）保洁服务标准

行政办公区保洁服务及标准：

1.办公区大门入口地面无泥土杂物，无水迹。地面扫、拖2次/天，随时维护。

2.机关领导办公室及会议室每日清扫和拖地两次，桌椅、台面等每日保洁两次。

3.其它摆设、物品按要求进行清洁消毒，垃圾桶定时清洁更换垃圾袋。

4.洗手间每天清洁、消毒。卫生洁具保持原有光泽，镜面、水嘴及洁具无污痕、污渍、锈渍；地面无垃圾、无积水；便器及时冲洗，不留脏物；及时清理纸篓，手纸不得超过三分之一，随有随倒，垃圾桶也是如此。保持卫生间无异味，定时喷洒除味剂、清香剂。

5.门窗每天清洁一次，天花板每月清洁两次。

6.公共走廊、过道每天清洁两次，楼梯定时定点先扫后拖每天两次。

7.垃圾桶定时清洁及时更换垃圾袋。

8.灯具及其它物品每天清洁一次。

9.如临时有会议或活动等随叫随到。

医疗区域保洁服务及标准：

1.大门入口地面无泥土杂物、无水迹，地面扫、拖、擦4次/天，随时维护。

2.室内公共区域、大厅、走廊、安全通道，每小时巡回一次。

3.地面无泥土、无水渍、无纸屑、果...

2021年4月7日—2024年4月6日

项

1

5400000

五、评审专家名单：王继东刘明高利明周延明刘晓雁

六、代理服务收费标准及金额：免费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：大庆市人民医院

地址：大庆市人民医院

联系方式：13504676698

2.采购代理机构信息

名称：大庆市政府采购中心

地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

联系方式：6981686

3.项目联系方式

项目联系人：张佳琦_综信

电话：6981686

十、附件

1.采购文件：DZC20210001-大庆市人民医院物业服务采购下载

2.谈判组意见：一致推荐(大庆高新物业管理有限公司)为本项目的成交单位

3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明：