广东省佛山市南海区桂城街道房产管理所瀚天禾仰广场物业管理服务外包项目招标公告

瀚天禾仰广场物业管理服务外包项目招标项目的潜在投标人应在佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（详细地址：佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼）获取招标文件，并于2021年6月25日15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：FS2021(NH01)XZ0036

2、项目名称：瀚天禾仰广场物业管理服务外包项目

3、采购项目规模：物业管理服务预算费用不高于人民币6,724,200.73元。

4、采购数量：1项

物业管理服务费用预算及各子项投标限价

佛山瀚天禾仰广场投资发展有限公司佛山市南海区桂城街道房产管理所

物业名称建筑面积（m2）单价合计（三年）物业名称建筑面积（m2）单价合计（三年）

（元/月/m2）

（元/月/个）（元/月/m2）

商业部分（含配餐中心）17219.093.021,872,059.46住宅部分（保障性住房）48904.142.253,961,235.34

办公部分6352.112.79638,005.93

地下车库车位28125.00252,900.00

合计2,762,965.39合计3,961,235.34

总计（三年）6,724,200.73

注：详细招标要求及需求请参阅招标文件中采购项目内容。

本项目以佛山市南海区桂城街道房产管理所作为采购人，中标人的服务对象为佛山市南海区桂城街道房产管理所及佛山瀚天禾仰广场投资发展有限公司，接受佛山市南海区桂城街道房产管理所及佛山瀚天禾仰广场投资发展有限公司的共同管理、考核。

（1）本项目不分包，投标人必须对本项目整体进行投标，不得拆分。

（2）物业管理服务投标报价不得高于人民币6,724,200.73元及各子项投标限价，否则，其投标无效。

（3）商业部分、办公部分、地下车位部分的物业管理服务对象为佛山瀚天禾仰广场投资发展有限公司（简称“禾仰公司”），服务内容包括不限于：

1）公共秩序（安防）；

2）清洁、保洁、消杀绿化维护保养；

3）公共设施设备运行及维修保养、道路和排污排水管沟维保；

4）园区节日装饰及宣传及公共责任险；

5）禾仰广场地下停车位部分的管理；

6）消防和安全生产管理；

7）水电费计算管理等。

（4）住宅部分（保障性住房）的物业管理服务对象为佛山市南海区桂城街道房产管理所（简称“街道房管所”），服务内容包括不限于：

1）公共秩序（安防）；

2）清洁、保洁、消杀、绿化维护保养；

3）公共设施设备运行及维修保养、道路和排污排水管沟维保；

4）消防和安全生产管理；

5）代收代支水电费等。

5、其他：（1）本项目属于其他未列明行业；

（2）资金财政资金及自筹资金。

6、合同期限：三年，自合同签订之日起计算。

7、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业采购的项目，允许非中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与项目投标。

3、本项目的特定资格要求：

（1）投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力（提交有效的中华人民共和国境内注册的工商营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本加盖公章的复印件等）；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019或2020年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明，成立不足一年的单位可提供投标截止日前上一月份财务会计报表）；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（按投标文件格式填报设备及专业技术能力情况）；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前12个月内至少任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（可参照投标文件相关承诺格式内容）；

6）法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函，格式自定）。

（2）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：①由资格性审查人员于投标截止日资格审查期间在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②采购代理机构同时对查询记录和证据截图或下载存档。）

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供书面声明）；

（4）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与该采购项目的其他采购活动（提供书面声明）；

（5）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2021年6月5日至2021年6月11日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至12:00，下午2:30至5:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（详细地址：佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼）

方式：投标人必须凭银行出具的存款凭证方可获取招标文件，不接受现金。（存款账户：①户名：广东信诚招标代理咨询有限公司；②开户银行：广州银行达信支行；③账号：800265887602010；④款项（项目编号）招标文件费。）售后不退。

售价：人民币300元/套

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年6月25日15点00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（详细地址：佛山市南海区桂城街道南港路8号行政服务中心大楼五楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（1）递交投标文件时间：2021年6月25日14点30分至2021年6月25日15点00分，北京时间。

温馨：

1、提倡非本地（佛山市内）的投标人委托本地（佛山市内）的分支机构、办事处的人员或本地（佛山市内）的其他人员为授权代表，纸质投标文件可通过邮寄等方式寄给授权代表。

2、疫情防控期间，投标人授权代表进入公共资源交易所必须佩戴口罩、做好个人防护，且近14天内未有新型冠状病毒感染的肺炎疫情重疫区或较重疫区的旅行史，未有与发热、咳嗽等疑似病人接触史。未佩戴口罩的，采购人将不予接收其投标文件。

3、根据广东省财政厅政府采购监管处的《关于做好供应商注册登记有关工作的通知》：有关供应商在参与广东省政府采购活动前，请通过广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）进行注册登记，具体注册方法请详见操作指南。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：佛山市南海区桂城街道房产管理所

地址：佛山市南海区桂城街道房产管理所

联系人：顾小姐

联系方式：0757-81287362

2.采购代理机构信息

名称：广东信诚招标代理咨询有限公司

地址：广州市越秀区德政北路538号17楼1708

联系方式：020-83224833

3.项目联系方式

项目联系人：简小姐

电话：020-83224833