南航物业白云餐厅商铺招租公告

一、项目概况

1、项目名称：白云餐厅商铺招租项目

2、项目编号：NHWY2021-ZZ003

3、项目地址：广州市白云区航云北街东侧

4、项目内容：现白云餐厅商铺出租，面积为414.26平方米

5、出租用途：商业

6、租赁期限：自租赁合同生效之日起至2023 年 3 月 19 日（无免租期）

7、交易底价：租金不得低于63869元/月

8、价格说明：租金租期内无递增

9、租赁保证金：两个月租金总额。合同签订之时需缴纳，租赁期满无违约行为的，予以无息退还。

10、水电供给：水电供给由承租人自行沟通解决，供水、供电设备等费用由承租人自行承担。

11、是否涉及优先承租权：本项目原承租人享有优先承租权。（若仅有优先承租人一家参与该项目竞价，则优先承租人以交易底价成交；若除优先承租人外有其他竞租人参与项目竞价，则优先承租人可选择以函件的形式告知招租人是否同意以当前最高报价成交。）

12、租赁协议：见附件四。

13、交易保证金：127738元，请各报名参与竞价竞租人于2021年7月2日9:00前缴纳交易保证金，若成交者放弃成交资格，该保证金没收，未成交者，该保证金将无息退回。未按时按要求缴纳保证金者，报价作废。如因竞租人汇错账号无法正常入账或因币种问题产生的后果由竞租人自行承担。汇款账户名称需与报名竞租人名称一致（个体工商户如未办理公司账户，可使用负责人个人账户汇款），招租人保证金收取账号如下：

户名：中国南航集团物业管理有限公司

开户行：中国建设银行广州市机场路支行

银行账号：44001490106050381800

注：如有下列情形之一的，交易保证金可不予退还：

1、竞租人报名成功且交纳交易保证金，但未能如约参加竞租；

2、竞租人在报价有效期内撤销报价文件；

3、竞租人提供虚假材料的；

4、竞租人与其他竞租人相互或者与招租人串通报价的；

5、竞租人在收到成交通知书后，无正当理由不与竞租人订立合同，在签订合同时向招租人提出附加条件，或者不按照招租文件要求提交租赁保证金。

6、招租文件中规定的其他情形。

二、评审方法

最高价格评审法。

在全部满足招租要求的前提下，依据统一的价格要素评定报价，并以提出最高报价的意向方作为成交候选承租人。本项目推荐报价最高的前两名为承租候选人，若第一候选人放弃成交资格，则由第二候选人替补成交，若两位候选人相继放弃成交资格，则该租赁项目将进行再次公开招租。

三、竞租人的资格要求

1、竞租人必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续不少于1年的企业法人；

2、竞租人注册资本须不低于2299284元（提供营业执照，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询件）；

3、竞租人未在招租人租赁黑名单中（由招租人核实）；

4、出租方党员领导干部或在南航重点监察对象名单内的，不得参与竞租报名（由招租人核实）；

5、南航领导干部亲属或亲属所办企业，不得参与竞租报名；

6、按照招租人相关租赁管理制度，对于原承租人行使优先承租权的情况，原承租人资格要求须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），无需满足上述资格要求中的第1点及第2点。若原承租人放弃行使优先承租权，则需满足上述所有资格要求才可报名参与项目竞租。

四、所需资料

1、竞租人是企业法人/个体工商户的须提供以下资料：

1) 营业执照复印件（加盖公章）；

2) 企业法人代表/个体工商户负责人身份证复印件（加盖公章）；

3) 企业法人代表/个体工商户负责人授权委托书（加盖公章）；

4) 招租人要求的其他相关资料。

五、报价须知

1．报名时间

2021年6月21日—2021年6月25日（周一至周五上午8:30-11:30、下午14:00-17:00）

2．报名地址

中国南航集团物业管理有限公司（机场路南云东街4号一楼120室）

3．报名资料

竞租人如采取现场报名方式，需向招租人领取并填写报名表（附件二）后，连同第四点所需资料的全部内容一并提交招租人，待招租人审核通过后视为报名成功，报名成功后方可向招租人获取报价表；如采取邮件报名，可自行下载并填写报名表（附件二），连同第四点所需资料的全部内容扫描成PDF文件发送至报名邮箱kuangyx@csair.com，待招租人审核通过后视为报名成功，报名成功之后，招租人以邮件形式将报价表发至竞租人。

4．报名方式

邮件报名或者现场报名，逾期送达的报名资料恕不接受。报名资料接受邮件及现场两种方式报名，但以招租方收到资料的时间为准，请竞租人预计好在途时间。

5．现场踏勘

踏勘时间: 2021年6月28日10:00

踏勘地点：广州市白云区南云东街4号门口，竞租人需准时到场，逾期不候，也不再另外组织踏勘。

联系人：李玲君

联系电话：13416265258

6．提交报价文件时间

2021年7月2日9:00-9:30

7．评审时间

2021年7月2日9:30

8．提交报价文件地点：

中国南航集团物业管理有限公司接待室（机场路南云东街4号一楼106室）

注：报价文件需包含第四点所需资料的全部内容，并连同报价表及退竞租保证金声明函（附件三）密封提交，在正面注明项目名称、竞租人名称。

六、竞租有关说明

1、 在提交报价文件时间范围外递交的报价文件，恕不接收。

2、 未按要求提供所需资料及密封的报价文件作废。

3、 竞租人应自行对场地进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于出租方提供的信息和解释，对交易场地的现状作了充分的了解，对承租场地后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。竞租人应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4、 无论竞租人是否承租，竞租人自行承担所有与参加竞租活动有关的全部费用。

5、 自我方发出签订合同通知7个工作日内，承租人需与我方签订合同，否则视为自愿放弃承租资格。

6、 若竞租人无突发的正当理由放弃成交资格的，除没收交易保证金外，还将被列入招租人租赁黑名单，被列入租赁黑名单者在5年内不得报名参与招租人所有租赁项目。

7、 凡参与报名的竞租人被视为已充分认识和理解了任何与本项目有关的影响事项和困难等情况。

8、 招租公告附件的获取及后续招租进展见南航采购招标网。

七、联系方式

1、 招租人：中国南航集团物业管理有限公司

2、 联系人：邝小姐

3、 联系方式：（020）86133685

4、 报名邮箱：kuangyx@csair.com

5、 地址：广州市机场路南云东街4号