{本项目 (招标编号：TC250J0KD)

招标项目所在地区：北京市

一、招标条件

本北京赛迪物业管理有限公司2025-2026年物业保洁服务项目（招标项目编号：TC250J0KD），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金，招标人为北京赛迪物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：122万/年 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 北京赛迪物业管理有限公司2025-2026年物业保洁服务项目

三、投标人资格要求

001 北京赛迪物业管理有限公司2025-2026年物业保洁服务项目：

（一）具有独立法人资格和独立承担民事责任能力，投标人须提供有效企业法人营业执照（或事业单位法人证书）等；

（二）未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；投标人应自行登录上述网站并提供查询结果网页截图（截图需含有查询时间，且查询时间不得早于招标公告发布日期。若投标人提供的资料不完整或有缺漏以招标代理机构现场查询为准）；

（三）投标人近三年（自2023年1月1日至投标截止日期间）类似保洁服务案例。供应商须出具相关合同复印件（含合同首、盖章页、项目内容等）作为证明材料。

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，加盖公章）；

（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。参加此项招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供承诺函，加盖公章）；

（六）单位负责人为同一个人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标包投标或未划分标包的同一采购项目投标；

（七）不接受联合体投标，不允许分包转包；

（八）按照招标公告要求购买了招标文件，并符合法律、法规规定的其它要求。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年11月04日09时30分00秒---2025年11月10日17时00分00秒

获取方法：招标文件每套售价800元（含平台下载服务费200元），售后不退。中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn，下简称“交易平台”）免费注册、购买并下载招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年11月24日14时00分00秒

递交方法：2025年11月24日14时00分(北京时间)，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年11月24日14时00分00秒

开标地点及方式：中招国际招标有限公司会议室（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层）。

七、其他公告内容

招标公告

1.招标条件

本招标项目北京赛迪物业管理有限公司2025-2026年物业保洁服务项目招标人为北京赛迪物业管理有限公司，招标项目资金来自自筹资金。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：北京赛迪物业管理有限公司2025-2026年物业保洁服务项目。

2.2招标编号：TC250J0KD。

2.3招标范围及内容：北京赛迪物业管理有限公司三个办公区内的日常保洁服务。

具体报价范围、招标范围及所应达到的具体要求，以本招标文件中技术、商务和服务的相应规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。

2.4项目地址：

（1）北京市海淀区紫竹院路66号赛迪大厦，总建筑面积约2.2万余平米，其中地上18层为办公区域，地下1层为员工食堂，地下2层为消防泵房等设备层。

（2）八角办公区位于北京市石景山区石景山路甲21号，地上两层。

（3）中础办公区位于北京市石景山区石景山路23号，共3层（5层、6层、8层）。

2.5招标控制价：122万/年。

2.6服务时间：一年。

一年期满，经内部考核评价通过的，可续签一年服务期，续签最多不超过两次。

2.7付款方式：按季度进行支付。

具体详见第三章《项目需求》。 3.投标人资格要求

3.1资质要求

（一）具有独立法人资格和独立承担民事责任能力，投标人须提供有效企业法人营业执照（或事业单位法人证书）等；

（二）未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；投标人应自行登录上述网站并提供查询结果网页截图（截图需含有查询时间，且查询时间不得早于招标公告发布日期。若投标人提供的资料不完整或有缺漏以招标代理机构现场查询为准）；

（三）投标人近三年（自2023年1月1日至投标截止日期间）类似保洁服务案例。供应商须出具相关合同复印件（含合同首、盖章页、 项目内容等）作为证明材料。

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度。有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，加盖公章）；

（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。参加此项招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供承诺函，加盖公章）；

（六）单位负责人为同一个人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标包投标或未划分标包的同一采购项目投标；

（七）不接受联合体投标，不允许分包转包；

（八）按照招标公告要求购买了招标文件，并符合法律、法规规定的其它要求。

4.招标文件的获取 4.1发售时间：2025年11月04日起至2025年11月10日止（上午9时00分至下午17时00分，节假日及法定假日除外）。 4.2发售地点：中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn，下简称“交易平台”）免费注册、购买并下载招标文件，下载服务费每包200元。 4.3售价：招标文件每套售价800元（含200元平台使用费），售后不退。 5.投标文件的递交

本项目采用线上发售采购文件方式，有意购买采购文件的潜在供应商，请务必于采购文件获取截止时间前按以下步骤操作完成采购文件购买：

①首次注册供应商：登录“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。

②已在平台注册过的潜在供应商，登录后点击“寻找商机”，进行项目名称查询，找到项目点击“”，供应商选中需要投标的包“加入购物车”。

③在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买招标文件”按钮，选择相应标包“去结算”并下单。除标书款外还需支付平台交易服务费，收费标准为200元/包。平台交易服务费由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还）。

④支付完成后，可直接下载采购文件。

⑤如有疑问请按以下方式与技术支持联系。

客服电话：010-86397110（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）。

6.现场踏勘

2025年11月14日10:00时北京市海淀区紫竹院路66号赛迪大厦汇合前往项目地点。

7.投标截止时间和开标时间：2025年11月24日14时00分(北京时间)，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。 8.投标、开标地点：中招国际招标有限公司会议室（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层）。 9.发布渠道：中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）、中招国际招标有限公司（www.cntcitc.com.cn）同步发布。 10.联系方式

招标人：北京赛迪物业管理有限公司

地址：北京市海淀区紫竹院路66号赛迪大厦

联系人：刘老师

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦9层905D

联系人：刘鹏 王孟 左刚涛 鲍永杰

电话：010-62108189 8264 8268

11.对本次采购提出询问，请按以下方式联系

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦9层905D

联系人：刘鹏 鲍永杰

电话：010-62108189 8268

电子邮件：liupeng@cntcitc.com.cn

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：北京赛迪物业管理有限公司

地址：北京市海淀区紫竹院路66号赛迪大厦

联系人：刘树平

电话：/

电子邮件：/

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦

联系人：刘鹏 王孟 鲍永杰 郭龙飞 左刚涛

电话：010-62108189 8264

电子邮件：liupeng@cntcitc.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）

招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）