西安工业服务处2025年青铜峡库区租赁项目

西安工业服务处2025年青铜峡库区租赁项目

招标编号：ZY25-XA410-FW2011

（重要：承租人务必认真填写招标文件附件《投标信息表》中的“工程/服务/物资”、“业绩发票”等表格，并在递交投标文件时，将已填写的《投标信息表》（EXCEL版）上传至中国石油电子招标投标交易平台“递交投标文件”的“价格文件”处。《投标信息表》（EXCEL版）填写的信息须与投标文件内容保持一致，若因填写信息错误或与投标文件内容不一致而导致对评审结果和合同签订的不利后果，由承租人自行承担。）

1. 招标条件

本招标项目西安工业服务处2025年青铜峡库区租赁项目已由长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处批准，招标人为长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招租。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：按照油田公司关于经营类房地产的相关管理规定，实施单位对西安工业服务处青铜峡库区倒班点、料场及料场内库房等采取整租招标方式确定承租单位。租赁期限10年。本次招标总面积共计1222亩（81.5万㎡）含料场2个（40万㎡）、库房10栋（6700㎡）、办公生活区（占地面积8.1万㎡）、4层办公楼一栋（3000㎡），生活区家属院（住房127套，每套47㎡）、单身宿舍（共20间，每间28㎡）。长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处为以上资产的实际产权人，中标单位可视自身实际情况对承租资产自营或转租。

2.2招标范围：西安工业服务处青铜峡库区倒班点、料场及库房总面积共计1222亩（81.5万平方米）的经营使用权，最低投标550万元/年（含税）。

2.3承租期限：本次招标租赁期限为10年，自合同签定之日起算起，双方一次性签订10年租赁合同，到期后合同自动解除。

3.4项目地点：对西安工业服务处青铜峡库区。

2.5标段划分：本项目不划分标段，需一家承租人。

3. 承租人资格要求

3.1承租人须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织（含分公司）、个体工商户，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。

3.2投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;投标人应提供2024度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。个体户需提供银行出具的财务证明文件。

3.3信誉要求：投标人须具备良好的信用记录，投标人未被工商行政管理机关在“国家企业公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）共享平台中列入失信被执行人名单（附网站查询结果截图，仅企业单位提供，截图信息应为包含黑名单、异常经营名录、股东信息等全部查询信息在内的完整资料）；投标人被列入中国石油、长庆油田严重违法、失信企业黑名单的不得参加此次招租。

3.4本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2025年11月06日至2025年11月11日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 语音导航转电子招标平台）；

②招标文件购买网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，投标人登录账号和招标投标交易平台一致，投标人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4招标文件发票开具：投标人支付标书费后，登陆中国石油招标中心网站：http://www2.cnpcbidding.com/#/login 在“个人中心”栏进入相应订单列表，点击“订单及开票详情”，可以自行下载标书费电子发票。”

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2025年11月27日09时00分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。 （为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。）

5.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3投标保证金每标段100000元人民币，投标保证金有效期与投标有效期一致，投标保证金可以采用保证保险或电汇或银行保函形式递交，具体递交方式详见招标文件。

5.4开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标平台在线参加开标仪式）。

潜在投标人对招标文件有疑问请咨询招标机构联系人；对系统操作有疑问请咨询技术支持团队：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114 ，请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

6.联系方式

招 标 人：长庆石油勘探局有限公司西安工业服务处

联 系 人：华泽源

联系电话：029-86573807

招标代理机构：中国石油物资有限公司西安分公司

单位地址：西安市凤城十二路1号（凤城十二路出口加工区凯瑞A座9层）

联系人：李工 耿工

联系电话：029-68934549

电子邮箱：lijiang_nw@cnpc.com.cn

附件：公告附件1：承包商自主管理平台操作手册.pdf