2026年度新城街道11个拆迁安置小区物业管理服务品质提升项目（标项1-4）
公开招标采购公告
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，浙江和诚房地产估价有限公司受采购人委托，现就 2026年度新城街道11个拆迁安置小区物业管理服务品质提升项目（标项1-4）进行公开采购，欢迎国内合格供应商前来投标，现将有有关事项公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：和诚-FC采（2025）08号
项目名称：2026年度新城街道11个拆迁安置小区物业管理服务品质提升项目（标项1-4）
采购方式：公开招标
标项情况：2026年度新城街道11个拆迁安置小区物业管理服务品质提升项目，共11个小区，分6个标项，本次招标为标项1-4。投标人可选择参加6个标项中任一标项的投标也可同时参加多个标项的投标，中一退一，投标单位在2026年度新城街道11个拆迁安置小区物业管理服务品质提升项目只能中一个标项，即先评审标项的第一名中标候选人自动退出后续标项的评审。
预算金额（标项1-4）：5586887元
最高限价：标项1：60.3808万元；标项2：276.7922万元 ；标项3：122.3784万元；标项4：99.1373万元。凡各标项的投标报价高于该标项最高限价的将否决其投标，其投标文件不予进行评审。
采购需求：
本次招标范围为：标项1至标项4，需求如下：
序号 | 标项内容 | 招标范围 | 最高限价（万元） | 备注
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1 | 标项1： 秀圣花苑一期、二期 | ①秀圣花苑一期： 建筑面积42845平方米 ，为多层住宅，总户数 516 户； ②秀圣花苑二期： 建筑面积19341.11平方米，为多层住宅，总户数222户； | 60.3808 | 2个小区 |
2 | 标项2： 木桥港南区（含秀亭商业街及秀嘉农贸市场周边商铺）、义庄南区、义庄北区 | ①木桥港南区（含秀亭商业街及秀嘉农贸市场周边商铺）： 建筑面积71928平方米，为多层住宅，总户数135户；秀亭商业街，建筑面积32029.87平方米，总户数335 户；秀嘉农贸市场周边商铺，建筑面积8450.98平方米，共69个商铺； ②义庄南区：建筑面积130536平方米，为多层住宅，总户数235 户； ③义庄北区：建筑面积64602平方米，为多层住宅，总户数110户。 | 276.7922 | 3个小区 |
3 | 标项3： 金盛花苑 | 建筑面积194850.47平方米，为高层住宅，总户数1850户。 | 122.3784 | 1个小区 |
4 | 标项4： 佳园小区、九里花苑 | ①佳园小区： 建筑面积 25835平方米，为多层住宅，总户数 280 户； ②九里花苑： 建筑面积140942.68平方米，为多层住宅，总户数 1245户； | 99.1373 | 2个小区 |
合同履行期限：一年。合同期内，经采购人考核合格，在服务内容、服务标准、服务价格不变的前提下，经双方同意可顺延一年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2. 本项目不接受联合体投标。
三、公告期限：自公告发布之日起5个工作日
四、采购文件的获取：
1、招标文件获取时间：2025年11月5日至2025年11月21日（法定节假日除外，上午8：30至11：30，下午1：30至5：00）。
2、获取地址：嘉兴市文桥路505号融通商务中心3号楼15楼招标代理部。
获取时需提交：
（1）单位介绍信原件；
（2）营业执照副本复印件或依法登记的证明文件复印件加盖投标单位公章；
（3）经办人身份证复印件（正反面）加盖投标单位公章；
（4）“信用中国”、“”网页件加盖投标单位公章；
投标人也可将上述（1）～（4）项资料制作成一个PDF文件发送至邮箱（57782075@qq.com），并注明联系电话及电子邮箱，资料必须清晰可辨，否则不予受理。
五、投标保证金：无。
六、提交投标文件时间和地点：
投标文件递交截止时间为2025年11月25日9时30分前，可通过邮寄或直接送达的方式，将投标文件递交至浙江和诚房地产估价有限公司（嘉兴市文桥路505号融通商务中心3号楼15楼招标代理部，联系人：王芳，联系电话：13705737129）。
所有未在投标文件递交截止时间前寄达或送达到上述指定地点的投标文件，视作供应商主动放弃。
七、开标时间及地点：
本次招标将于2025年11月25日9时30分在嘉兴市文桥路505号融通商务中心3号楼15楼开标室开标。由于本项目不要求供应商至开标现场参加开标及开启投标文件活动，请各投标单位按照提交投标文件时间和地点的要求将投标文件直接送达。
八、其他补充事宜
（一）其他事项：
《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
（二）特别事项：
1、供应商送达投标文件时，请提供投标文件中受托人姓名、手机号码等联系方式（联系方式可另附纸张与投标文件一起密封），以供评标委员会在评审过程中需要供应商对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系，评标委员会可要求供应商在接到电话通知后30分钟内通过电子邮件、传真、电话录音、、QQ等形式作出回复。
2、采购人将委托相关部门做好投标文件密封检查、开标、评标等全过程现场监督。供应商授权代表不参加现场开标、开启投标文件活动。
注：本特别事项与投标文件其它内容不一致的，以本特别事项为准。所有邮寄到付件拒收。
九、采购公告发布于：
浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)。
十、采购人联系方式：
1、采购人信息
名 称：嘉兴市新城大众物业管理有限公司
项目联系人： 胡先生 联系方式： 0573-82711819
2、采购代理机构信息
名 称：浙江和诚房地产估价有限公司
项目联系人： 成丽、王芳 联系方式： 0573-82058132
嘉兴市新城大众物业管理有限公司
浙江和诚房地产估价有限公司
2025年11月5日
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