云南省烟草公司曲靖市公司2026年麒麟分公司资产出租项目（三次）

招标公告

招标编号：K53A00325001786C2

1.招标条件

云南省烟草公司曲靖市公司2026年麒麟分公司资产出租项目（三次）已确定实施，招标人为：曲靖市烟草公司麒麟分公司，招标代理机构为：云南招标股份有限公司，招标代理机构承担招标全过程中答疑、质疑的解释。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具有相应资格的单位参与投标。

2.项目概况和要求

2.1项目名称：云南省烟草公司曲靖市公司2026年麒麟分公司资产出租项目（三次）。

2.2出租内容：在房屋（场地）现有结构不改变的前提下，本次资产（房屋（场地））招租划分为28个标段，现对其中21个标段进行招标，1标段、2标段、4标段每个投标人只能投1个标；6-8标段、11标段、12标段、15-27标段每个投标人最多可以投2个标段。若出现一个标段的推荐候选人名额范围少于3个时，该标段作流标处理。投标人可自行选择标段报名投标，但需分标段编制投标文件。21个标段明细情况如下表所示：

序号

标段号

资产名称

坐落位置

面积

（平方米）

户型

1

1标段

麒麟分公公司东山烟叶收购站老站

麒麟区东山镇高家村村委会高家村小组

800.00

平房

2

2标段

麒麟分公司东山烟叶收购站新村收购点

麒麟区东山镇新村村委新村村小组

559.20

平房

3

4标段

麒麟分公司西山烟叶收购站西山点

麒麟区西城街道湛大屯社区

752.4

平房

4

6标段

麒麟分公司东山烟叶收购站铺面1#-2#

麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢

56.80

临街铺面

5

7标段

麒麟分公司东山烟叶收购站铺面3#

麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢

28.40

临街铺面

6

8标段

麒麟分公司东山烟叶收购站铺面4#

麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢

14.80

临街铺面

7

11标段

麒麟分公司东山烟叶收购站铺面7#-8#

麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢

56.80

临街铺面

8

12标段

麒麟分公司东山烟叶收购站铺面9#

麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼A幢

28.40

临街铺面

9

15标段

麒麟分公司东山烟叶收购站铺面13#

麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼B幢

28.40

临街铺面

10

16标段

麒麟分公司东山烟叶收购站铺面17#

麒麟区东山镇高家村村委会东山烟站综合办公用房楼B幢

28.50

临街铺面

11

17标段

麒麟分公司三宝烟叶收购站商铺1号

麒麟区三宝街道三宝烟站综合办公用房B幢

54.00

临街铺面

12

18标段

麒麟分公司三宝烟叶收购站商铺2号

麒麟区三宝街道三宝烟站综合办公用房B幢

69.00

临街铺面

13

19标段

麒麟分公司三宝烟叶收购站商铺5号

麒麟区三宝街道三宝烟站综合办公用房B幢

10.00

临街铺面

14

20标段

麒麟分公司三宝烟叶收购站商铺6号

麒麟区三宝街道三宝烟站综合办公用房D幢

27.00

临街铺面

15

21标段

麒麟分公司三宝烟叶收购站商铺8号

麒麟区三宝街道三宝烟站综合办公用房D幢

30.00

临街铺面

16

22标段

麒麟分公司机关临街铺面134-1号

麒麟区麒麟北路144号

73.76

二层

17

23标段

麒麟分公司机关临街铺面134号

麒麟区麒麟北路144号

24.32

临街铺面

18

24标段

麒麟分公司环城烟叶站临街铺面94、96号

麒麟区教场东路（三江大道112号）

54.3

相通四间

19

25标段

麒麟分公司环城烟叶站临街铺面98号

麒麟区教场东路（三江大道112号）

26.99

临街铺面

20

26标段

麒麟分公司环城烟叶站临街铺面102号

麒麟区教场东路（三江大道112号）

14.88

临街铺面

21

27标段

麒麟分公司环城烟叶站临街铺面104号

麒麟区教场东路（三江大道112号）

14.03

临街铺面

2.3租赁期限：租期三年（2026年至2028年），时间从合同签订之日起至2028年12月31日止，合同一年一签，租金一年一交。

2.4租赁相关规定：

2.4.1出租用途包括经营、办公、仓储等，但不包括开餐厅（餐馆）、烟花爆竹销售存储、危化品经营存储、面粉加工等涉及安全隐患的事项，中标人不得在租赁区域做饭或者使用液化气以及相关电器；租赁用途必须符合国家的法律法规以及租赁合同中的具体约定，严禁用于任何非法活动；

2.4.2曲靖市局（公司）系统职工（含退休职工）及其直系亲属不能参与承租经营性资产；

2.4.3租期满后，未参与投标、未中标的，不能续租房屋，应当按约定在付清租金、结清水电费后，将承租房屋及附属设施、设备交还招标人，不得恶意占用，同时，约定交还房屋时，需将相关垃圾清运完毕（包括：装修或搬离时形成的垃圾，以及生活垃圾）；

2.4.4租赁期间，中标人不准私自乱接乱搭电线；

2.4.5租赁期间，如发生生态环境保护方面不符合国家规定的情形，招标人有权解除租赁合同；

2.4.6中标人不得利用招标人非出租部分的公共区域谋取私利，包括但不限于私自收取停车费、上厕所费用等。

2.4.7租赁期满中标人须如期将所租资产完整交还招标人。中标人如需租用，则必须重新参与招标人组织的公开招租业务，中标后方可继续租用；若未中标，按合同租期及时将租赁的房屋退还招标人，如不按时退还，视为中标人违约，招标人有权向人民法院提起诉讼，一切后果由中标人承担。中标人还需向招标人支付逾期腾房占有使用费。房屋占有使用费标准参照租金协商确定，不能协商一致的参照房屋所在地同区域、同类型房屋租赁市场价格水平确定。

2.4.8中标人不得改建、扩建甲方房屋，不得新建房屋，其他不影响房屋结构和安全的项目，需在施工前取得招标人同意。

2.5租赁相关要求：

2.5.1租金、押金收缴

（1）租金收缴：双方签订合同后，中标人按招标人要求按年度一次性足额支付租金到招标人指定账户；

（2）押金收缴：双方签订合同后，中标人向招标人足额支付押金到招标人指定账户，押金的收取标准按照年租金总额的5%收取，不足1000.00元的按1000.00元收取。

2.5.2房屋租赁期间，中标人有下列行为之一的，招标人有权单方面解除合同，收回所出租的房屋：

（1）未经招标人书面同意，转租、转借承租房屋；

（2）未经招标人书面同意，拆、改变动房屋结构；

（3）未经招标人书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；

（4）利用承租房屋经营、存放危险物品或进行违法违纪活动，违反公序良俗被司法机关或者行政机关依法查封的；

（5）逾期未交纳按约定应当由中标人交纳的各项费用，已经给招标人造成损害的；

（6）中标人属于曲靖市局（公司）系统职工（含退休职工）及其直系亲属。

2.6其他要求：若为企业投标，按投标文件格式要求提供经法定代表人（单位负责人）签字并加盖投标人公章的廉政信用承诺书、安全责任承诺书；若为自然人投标，签字并按手印的廉政信用承诺书、安全责任承诺书。

2.7投标人报价相同的，投标人中有原承租人的，原承租人优先。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人或个体工商户；

3.2非自然人投标，具有有效的“多证合一”的统一社会信用代码的营业执照；

3.3自然人投标，提供有效的身份证；

3.4投标人需具备充足的支付能力，以确保能够按时支付租金和其他相关费用；

3.5在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；

3.6当前未被列入严重违法失信名单（黑名单），2022年1月1日以来，未在“中国裁判文书网”（