公告时间：2026年2月27日至2026年3月8日

报名时间：2026年2月27日至2026年3月8日

3．竞价条件

竞租保证金（拟租赁类型租金底价的2%）须在报名截止时间前按要求将竞租保证金存入招租方指定的银行账户，报名者在缴纳竞租保证金后方可参与竞价。

4．经营方向

租赁门市不得用于经营国家法律、法规禁止的项目，不得用于经营娱乐、餐饮、食品加工、医院、汽车维修、化工原料、易燃易爆品的制作销售储存维修等项目；不得从事高污染（如：火锅、化学危险品等）、高能耗、高噪音行业（如：歌城、音响等）。承租方一律不得进行转租，不得改变经营方向，不得改变房屋结构。有意承租者报名时需说明租赁用途，需与出租方规定相符。如报名者故意隐瞒、捏造真实的经营范围和使用用途，经查实确认后，招租方可以取消其承租资格，所有责任及损失由报名者自行承担。

5.报名资质要求

单位（或组织）报名须在线提交营业执照、法定代表人或单位负责人身份证、经办人身份证明、法定代表人授权委托书等相关资料复印件（并加盖单位鲜章）；自然人报名须在线提交本人身份证复印件（正反两面）。对被列入失信被执行人的意向承租人，取消其竞租资格。如报名者提供虚假证明文件,经查实确认后，招租方有权取消其承租资格，所有责任及损失由报名者自行承担。

6.招租方式

招租方式采用公开招租，实行意向承租人自愿报名，坚持公开、公平、公正的原则，按报名期间届满后，报价最高者为承租候选人。

7.竞价方式

7.1凡是报名参加竞价的单位或个人，在缴纳竞租保证金后，于报名期内在金叶租赁网站参与竞价。

7.2意向承租人报价不得低于房屋最低限价，且在报名期内可多次报价，每次报价不得低于前一次报价，否则当次报价为无效报价。招租方将以各意向承租人最后一次报价作为最终报价，并根据最终报价由高到低排序，排名第一的为承租候选人。

7.3如果出现两个或两个以上相同最高报价者，最高报价者有原承租人的，原承租人优先获得承租权。最高报价无原承租人的，则在最高报价者之间重新报价（重新报价不得低于原报价），最终确定承租候选人。

7.4若最高报价者无故放弃承租权、未按规定缴纳租赁保证金、被查实存在经营范围不符合招租方要求、提供虚假证明文件等影响招租结果的行为，竞租保证金不予退还，承租权可由第二报价高者获得，并以此类推，也可由招租方重新进行公开招租。

8.保证金

8.1竞租保证金以招租底价为依据，按租金总额的2%（4800元）收取，房屋租赁保证金约按照合同总金额的5%（60000元）收取。

8.2承租候选人的竞租保证金将自动转为房屋租赁保证金，房屋租赁保证金与竞租保证金差额部分在签订合同后承租候选人缴纳第一年租金时补齐。未被确定为承租候选人的竞租保证金在承租通知书发出之日起60个工作日内无息退还。

9.合同签订

公开招租确定承租候选人后，将在金叶租赁网站进行公示。公示无异议的，招租人和承租候选人签订租赁合同。报名者必须保证通信设备正常，如果所留电话无法接通导致招租方无法通知到报名者或承租候选人的情况发生，招租方有权取消报名者的竞租资格或承租候选人的承租资格。

10.其他

10.1租赁价格为承租人的最终报价。

10.2所有公告的拟出租房屋按现状出租，有意竞租者，请自行前往竞租标的实地踏勘。无论踏勘与否，均视为已充分了解该租赁房屋的情况。合同期内房屋及其附属设施维修由承租方负责。出租方不承担房屋及其附属设施的维修（如房屋漏水、下水管道堵塞等）。

10.3租赁期内承租人可根据需要对承租房屋进行适当装修改造，但不得对房屋造成结构性、安全性损坏，如有损坏，应赔偿损失。若房屋要装修须向招租方提出书面申请，并经招租方书面同意后，方可实施。承租人在租赁期内对承租房屋投入的装修、改造等费用，终止合同时招租方不承担补偿责任。

10.4承租候选人承租后不得转租，擅自转租的房屋租赁保证金及已支付租金不予退还并取消承租资格，招租方另行组织招租。

10.5租金原则上一年一交，第一年租金需在合同签订后10个工作日内付清，第二年起租金须在上年租期到期前一个月内付清。

10.6租赁期满，招租方无条件收回房屋。

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