一、项目基本情况

1.项目名称：中牟新区狼城岗镇社区物业管理项目

2.项目编号：豫通力招【2026】第11号

3.招标方式：公开招标

4.资金自筹资金

5.预算金额：3200000元/年； 最高限价：3200000元/年；

6.招标范围：狼城岗镇社区物业管理服务，涉及4个行政村，共计10个院，分别为东西狼社区1号院-5号院、韦滩社区1号院-5号院，社区住宅面积729894.13平方米，社区商铺共计246间，面积21724.9平方米。

7.服务期限：自合同签订之日起三年。

8.质量要求：合格，满足采购人需求；

二、招标公告媒体及日期

2026年01月28日在《》、《中牟县公共资源交易中心网》网上发布招标公告。

三、评标情况

评标日期：2026年02月28日

评标地点：中牟县公共资源交易中心第一评标室

评标委员会名单：王东民、徐新林、田新立、王玉兰、蔡振伟

评委会按照招标文件规定的评标办法（本次招标采用综合评标法，具体评分标准详见招标文件）进行了评标，首先评标委员会根据招标文件的规定对投标文件进行了初步评审，各投标单位均通过了初步评审，进入详细评审；根据招标文件规定的评标办法和标准，经认真、公平、公正地评审、评价、比较，各投标人最终得分如下：

序号	投标人名称	得分	排名顺序
1	郑州宇宏物业管理有限公司狼城岗分公司	85.20	1
2	郑州典西商贸有限公司	71.17	2
3	河南自然距离园林工程有限公司	63.92	3
4	河南省安家物业服务有限公司	58.40	4

四、中标候选人基本情况

第一中标候选人

1. 
   
   

   中标候选人名称：郑州宇宏物业管理有限公司狼城岗分公司

   
   
   



2. 
   
   

   投标报价：3185000.00元/年

   
   
   



3. 
   
   

   服务期限：自合同签订之日起三年。备注：标后先签订一年服务合同，第一年服务期满后，视服务质量决定是否续签后续服务合同。如因政策调整无条件服从招标人安排。

   
   
   

   4、质量要求：合格，满足采购人需求；

   
   
   

   5、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

   
   
   

   第二中标候选人

   
   
   

   1、中标候选人名称：郑州典西商贸有限公司

   
   
   

   2、投标报价：3190000.00元/年

   
   
   

   3、服务期限：自合同签订之日起三年。备注：标后先签订一年服务合同，第一年服务期满后，视服务质量决定是否续签后续服务合同。如因政策调整无条件服从招标人安排。

   
   
   

   4、质量要求：合格，满足采购人需求；

   
   
   

   5、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

   
   
   

   第三中标候选人

   
   
   

   1、中标候选人名称：河南自然距离园林工程有限公司

   
   
   

   2、投标报价：3198000.00元/年

   
   
   

   3、服务期限：自合同签订之日起三年。备注：标后先签订一年服务合同，第一年服务期满后，视服务质量决定是否续签后续服务合同。如因政策调整无条件服从招标人安排。

   
   
   

   4、质量要求：合格，满足采购人需求；

   
   
   

   5、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件

   
   
   

   五、提出异议的渠道和方式

   
   
   

各投标人如有异议，可以在公示期内，按照《河南省公共资源交易异议和投诉处理暂行办法》（豫公管办〔2017〕24号）文件有关规定向招标人提出异议。异议投诉部门：郑州良成投资发展有限公司，地址：中牟县狼城岗镇政府院内，联系人：陈香菊，联系方式：15713805271。

公示期限：2026年3月3日至2026年3月5日

六、监督部门

本招标项目的监督部门为：中牟县国有资产服务中心

七、联系方式

1.招标人信息

名称：郑州良成投资发展有限公司

地址：中牟县狼城岗镇政府院内

联系人：陈香菊

联系方式：15713805271

2.招标代理机构信息（如有）

名称：河南省通力建设工程咨询有限公司

地址：郑州市经开区航海东路与经开第八大街交叉口富田财富广场1号楼22层2202室

联系人：耿亚君

联系方式：0371-63383080/63393080

发布人：河南省通力建设工程咨询有限公司

：2026年3月2日