根据相关规定，江山市廿八都林丰村物业经济用房（民宿）需要对外出租，现将具体事项公告如下：

一、处置资产基本情况

江山市廿八都林丰村物业经济用房（民宿），位于林丰村浮竹洋游客中心内，占地面积 227 平方米。一层为游客中心、二、三层为民宿，层高10米，配套10个房间，按民宿规格全新装修，设施、设备齐全。现拟对外出租，租期5年，招租成交价为年租金，第一年租金于成交合同签订后10日内一次性交清。租用费用首年3万元，后续租金每年递增5%。每年租金在12月份前缴纳，未按时签订租赁合同或缴纳租金的视为违约，保证金不予退还。起始价为3万元/年，投标质保金为0.6万元。

1. 报名时间地点及相关事项

   凡符合法律规定的自然人或法人于2026年3月6日至2026年3月10日工作时间段，到廿八都镇人民政府108办公室办理报名手续。本次公开招租，单位报名的请携带营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，原件核对后退还。自然人报名的请携带身份证原件及复印件，原件核对后退还。

2. 竞买时间地点及竞买方式

   竞买人应于2026年3月11日下午2：30前到廿八都镇人民政府二楼会议室，将投标保证金（0.6万元）用信封装好交于工作人员，本次招投标采用最高价者中标的方式，起始价为3万元，报价最高且高于等于起始价的为中标候选人，报价低于起始价的无效。若投标人中最高报价未超过起始价则所有投标人进行第二轮报价，以此类推，若3轮报价后仍然无人超过起始价则做流标处理，重新发布公告，如出现投标报价相同的，由相同的几个抽签决定。

3. 保证金

   未中标者竞买结束后投标质保金现场退回；中标后反悔的，该中标人投标质保金不予退还。中标人投标保证金自动转为履约保证金，租期满验收合格后无息退回。

   五、其他要求

   （1）承租人不得从事国家法律、法规禁止从事经营的活动，遵守委托方的各项制度，要接受市场监管等有关部门的合法管理。

   （2）经营所需的水、电费用自付；

   （3）服从委托方的管理，否则委托方将根据承租人违反管理情况，给予一定的经济处罚；

   （4）在承包期内如需对房屋进行改造、装修时需甲方协商同意方可进行；合同期满后所有装修的硬件设施不可拆除。

   六、联系人及电话

   廿八都镇林丰村：曾先生13967006488（656488）

   廿八都镇交易中心：戴女士18767088668（758668）

   廿八都镇公共资源交易中心

   廿八都镇林丰村集体经济组织

   2026年3月6日