2026年3月9日

公告结束时间

2026年4月1日

工程类型

工程监理

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

丰县民族中学三期建设项目（项目名称）丰县民族中学三期建设项目监理（标段名称）

监理招标公告（资格后审）

E3203010380000121002002

1.招标条件

本招标项目丰县民族中学三期建设项目（项目名称）已由丰县经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以丰经发许可[2025]44号（批文名称及编号）批准建设，招标人为丰县民族中学，建设资金来自县财政资金（资金），项目出资比例为100%，项目建设采用：□自建?代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目丰县民族中学三期建设项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。

江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：丰县民族中学三期建设项目监理

2.2建设地点：丰县西城路东、北环路南、振兴路北

2.3工程类型：房屋建筑工程

2.4建设内容及规模：本项目占地约66.25亩(约44167?)，计划新建宿舍楼、餐厅、运动场、看台、配电间、生活泵房和地下消防泵房等。总建筑面积共约16515.7?，其中，宿舍楼建筑面积共约9222.53?、餐厅建筑面积约6507.18?、配电间建筑面积约185.9?、看台建筑面积约337.05?、生活泵房建筑面积约57.08?、地下消防泵房约205.96?。配套建成后装修、内部道路、绿化、电气安装、消防、给排水等附属工程。

2.5监理合同估算价（万元）：89

2.6监理及相关服务范围：施工阶段全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理、环保管理”）。

2.7监理服务期：符合施工工期要求，（工期与工程施工同步,以实际开工日期为准）。

2.8是否属于政府采购工程：

□否

?是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

?是

□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

?本标段以联合体形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：房屋建筑工程监理乙级（含）以上或工程监理综合资质；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）（必须在本企业注册。如联合体投标，项目负责人为联合体牵头人单位的人员）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险，或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业系统的变更备案信息为准。

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在监工程。

注：本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备。（国家注册监理工程师专业：以注册专业为准。）

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：/

?3.4.2其他：

（1）投标人（如为联合体，是指联合体所有成员）在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业监理企业信用管理手册》。

（2）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。

（3）投标人在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）

注：①信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用江苏”网站公示。

②信用报告需在“信用江苏”网站进行公示。

③投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。（第三方信用服务机构的监督管理部门为丰县信用管理机构，监督电话:0516-89200092、0516-83701244、0516-83755971)。

（4）本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营库系统”（如为联合体投标，联合体成员均需提供）。

3.5本工程?接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体所有成员数量不得超过2家。

?3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到30%（不低于30%）以上，且在共同投标协议中明确。

□3.7本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。

4.资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

5.评标办法

本次招标评分办法采用综合评估法。

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成（总分100分）

投标报价：55.5分

监理方案：20分

项目监理机构：6分

拟投入现场的设备、检测仪器：3分

类似工程业绩：8分

奖项：1.5分

投标人市场信用评价：6分

2.2.2

评标基准价计算方法

1、评标基准价计算方法：

?招标人直接选择方法四作为评标基准价的计算方法；

□在投标文件开启（解密）后，由从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。

□方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。

?方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。

3.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

条款号

评分因素

评分标准

分值

2.2.3(1)

投标报价

偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.1分，每高1%扣0.15分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

55.5分

2.2.3(2)

监理方案

（1）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。（不包含第（3）项篇幅扣分）。

（2）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（3）篇幅要求：

□监理方案各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣分。

?监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过100页，每超过1页的，扣0.1分。

评分因素

评分标准

页数要求

分值

?质量控制方案

质量控制方案全面、具体、针对性强

不超过页

5分

?进度控制方案

进度控制方案全面、具体、针对性强

不超过页

4分

?投资控制方案

投资控制方案全面、具体、针对性强

不超过页

3分

?安全控制方案

履行安全监理职责和方案全面、具体、针对性强

不超过页

4分

?合同及信息管理方案

合同及信息管理方案全面、具体、针对性强

不超过页

2分

?其他：现场组织协调方案

现场组织协调方案且措施得当

不超过页

2分

2.2.3

(3)

项目监理机构

总监理工程师

（1）投标人拟选派总监理工程师取得注册监理执业年限5年（不含5年）以下的不得分，取得注册监理执业年限5（含5年）~10年（不含10年）的得1分,10年（含10年）以上的得3分。

（2）投标人拟选派总监理工程师取得国家注册一级造价工程师（必须在本单位注册）得2分。

（3）投标人拟选派总监理工程师取得建设工程类高级及以上技术职称得1分。

注:执业年限以执业资格证书上的签发时间为准。投标时应在“江苏省公共资源交易经营库系统”（